華為員工涌入蘇滬兩地房東狂歡租金飆升引發(fā)關(guān)注

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2024-10-17 16:16:52 時(shí)代財(cái)經(jīng)

華為員工涌入蘇滬兩地房東狂歡

華為上海員工李明和他的同事們最近深受房租上漲的困擾。10月14日,，位于上海市青浦區(qū)金澤鎮(zhèn)的華為練秋湖研發(fā)中心迎來(lái)了首批進(jìn)駐員工,。作為華為全球最大的研發(fā)基地，練秋湖總投資額接近120億元,，項(xiàng)目總用地面積約2400畝,。

金澤鎮(zhèn)位于上海最西邊，與江蘇省和浙江省交界,，擁有廣闊的湖田和較高的森林覆蓋率,。這里常住人口僅有5萬(wàn)余人,，多為老人，年輕人大都選擇外出工作,。華為的入駐打破了這里的寧?kù)o,，尤其是租房市場(chǎng)。根據(jù)規(guī)劃,，練秋湖將重點(diǎn)發(fā)展終端芯片,、無(wú)線網(wǎng)絡(luò)和物聯(lián)網(wǎng)研發(fā)等業(yè)務(wù)，預(yù)計(jì)引入3萬(wàn)至4萬(wàn)名科技研發(fā)人員,。

李明原本計(jì)劃在練秋湖附近租房,，但發(fā)現(xiàn)5公里范圍內(nèi)的房源稀缺且租金高昂。他不得不擴(kuò)大篩選范圍到10公里,，并考慮村民自建房,。然而，需求驟增導(dǎo)致租金持續(xù)上漲,，李明甚至開始考慮15公里以外的小區(qū),。

華岑佳苑是距離練秋湖直線距離5公里范圍內(nèi)的唯一普通住宅小區(qū)。今年7月,，該小區(qū)兩房一廳的租金約為3000元/月,，現(xiàn)在已漲至5000多元/月。華岑佳苑的租金幾乎比肩青浦城區(qū),，甚至高于徐涇鎮(zhèn)的相同戶型,。由于通勤距離較近，許多華為員工首先考慮華岑佳苑,，但高企的租金和配套設(shè)施不足讓他們轉(zhuǎn)向更具性價(jià)比的村民自建房或更遠(yuǎn)的小區(qū),。

需求外溢也帶動(dòng)了相關(guān)片區(qū)租金的上漲。例如,，地鐵17號(hào)線淀山湖大道站周邊的一房一廳戶型月租金漲幅達(dá)數(shù)百元,。林德輝以3000元/月的價(jià)格租下朱家角站附近的三房，最近卻接到房東的解約通知,，原因是房東可能看到了租金上漲的機(jī)會(huì),。

已經(jīng)完成搬遷的華為員工除了租住在青浦當(dāng)?shù)兀€有不少人選擇蘇州汾湖片區(qū),。汾湖核心板塊配套成熟,，與練秋湖的直線距離約12公里，租金相對(duì)便宜且穩(wěn)定,。近期,，汾湖片區(qū)的兩房一廳租金從每月2200至2300元漲到了2800元。

隨著大量高收入人群的聚集，租金和房?jī)r(jià)迅速上漲,。青浦區(qū)人民政府估計(jì),，未來(lái)金澤西岑區(qū)域?qū)?dǎo)入10萬(wàn)至15萬(wàn)人。盡管華為員工近日才開始分批入駐,，但租房問(wèn)題已經(jīng)顯現(xiàn),。有同事在找房子時(shí)遇到房東要求他們?yōu)槊鞣垦b修的情況。不過(guò),，隨著未來(lái)華為人才公寓的交付,，租金可能會(huì)有所回落。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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