華為3萬員工涌入蘇滬租房市場受沖擊

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2024-10-18 15:38:46 時(shí)代財(cái)經(jīng)

華為3萬員工涌入蘇滬

華為上海員工李明和他的同事們最近深受房租上漲的困擾,。公司大規(guī)模搬遷后,，租房成了他們面臨的最大問題,，雖然漲價(jià)可以接受,，但幅度令人擔(dān)憂,。

10月14日,，位于上海市青浦區(qū)金澤鎮(zhèn)的華為練秋湖研發(fā)中心迎來了首批進(jìn)駐員工,。作為華為全球最大的研發(fā)基地,，該項(xiàng)目總投資額接近120億元,，占地約2400畝,。金澤鎮(zhèn)地處上海最西邊，與江蘇省和浙江省交界,，擁有廣闊的湖田和較高的森林覆蓋率,。由于當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)機(jī)會有限，年輕人多選擇外出工作,，常住人口僅5萬余人,，且以老人為主。

華為入駐打破了金澤多年的寧靜,，尤其是租房市場變得異?；钴S。練秋湖將以終端芯片,、無線網(wǎng)絡(luò)和物聯(lián)網(wǎng)研發(fā)等業(yè)務(wù)為重點(diǎn),，預(yù)計(jì)引入3萬至4萬名科技研發(fā)人員。李明原本計(jì)劃在練秋湖附近租房,，但發(fā)現(xiàn)5公里范圍內(nèi)的房源稀缺且租金高企,，不得不將篩選半徑擴(kuò)大到10公里，并考慮村民自建房,。然而,，需求驟增使得租金持續(xù)上漲，李明甚至開始考慮15公里以外的小區(qū),。

華岑佳苑是練秋湖直線距離5公里范圍內(nèi)唯一的普通住宅小區(qū),，由四個(gè)獨(dú)立小區(qū)組成，共有30棟小高層房屋建筑和1527戶業(yè)主,。今年7月,，兩房一廳的租金約為3000元/月,，如今已漲至5000多元/月，幾乎比肩青浦城區(qū),，甚至高于徐涇鎮(zhèn)相同戶型的租金,。許多華為員工在了解高企的租金和配套設(shè)施不足后，轉(zhuǎn)而尋求更具性價(jià)比的村民自建房或更遠(yuǎn)但居住體驗(yàn)更高的小區(qū),。

需求外溢也帶動了相關(guān)片區(qū)租金的上漲,。租住在地鐵17號線淀山湖大道站周邊的王華最近也在另尋住處，發(fā)現(xiàn)該區(qū)域一房一廳的月租金漲幅達(dá)數(shù)百元,。林德輝則因房東解約被迫搬家,，他認(rèn)為房東可能是因?yàn)檠奂t租金上漲而終止合同。

除了青浦本地,，不少華為員工還選擇跨省租房,，主要集中在蘇州汾湖片區(qū)。汾湖的核心板塊配套成熟,，與練秋湖的直線距離約12公里,，租金相對便宜且穩(wěn)定。房產(chǎn)中介謝協(xié)峰表示,，近期接觸了不少華為員工,，兩房一廳的租金從每月2200至2300元漲到了2800元。

未來隨著華為人才公寓的交付,，攀升的房租可能會有所回落。盡管如此,，目前租房已成為一個(gè)緊迫的問題,，一些華為員工在找房時(shí)甚至被要求為毛坯房裝修。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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