中國房地產(chǎn)市場已經(jīng)開始筑底政策組合拳促市場回暖

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2024-10-22 12:08:13 每日經(jīng)濟(jì)新聞

10月17日,，國新辦舉行新聞發(fā)布會,，介紹了促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的情況。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹表示,，在一系列政策的作用下,，經(jīng)過三年的調(diào)整,，中國房地產(chǎn)市場已經(jīng)開始筑底，預(yù)計(jì)10月份的數(shù)據(jù)將呈現(xiàn)積極樂觀的結(jié)果,。

倪虹介紹,，9月26日中央政治局會議強(qiáng)調(diào)要促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，嚴(yán)控增量,、優(yōu)化存量,、提高質(zhì)量，并回應(yīng)群眾關(guān)切,，抓緊完善土地,、財(cái)稅、金融等政策,，推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,。9月29日，國務(wù)院召開常務(wù)會議研究部署具體落實(shí)工作,。

相關(guān)部門指導(dǎo)各地迅速行動(dòng),，打出一套“組合拳”，推動(dòng)市場止跌回穩(wěn),。措施包括四個(gè)取消,、四個(gè)降低和兩個(gè)增加。四個(gè)取消是指取消限購,、限售,、限價(jià)以及普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)，賦予城市政府更多調(diào)控自主權(quán),。四個(gè)降低則是降低住房公積金貸款利率,、住房貸款首付比例、存量貸款利率以及“賣舊買新”換購住房的稅費(fèi)負(fù)擔(dān),，以減輕居民購房成本和支持剛性和改善性住房需求,。兩個(gè)增加涉及新增實(shí)施100萬套城中村改造和危舊房改造項(xiàng)目，以及年底前將“白名單”項(xiàng)目的信貸規(guī)模增加到4萬億元,，滿足項(xiàng)目合理融資需求,。

這些政策發(fā)布后效果開始顯現(xiàn)，房地產(chǎn)開發(fā)投資,、新建商品房銷售等主要指標(biāo)降幅繼續(xù)收窄,，特別是9月底以來一手房看房量、到訪量,、簽約量明顯增加,，二手房交易量也持續(xù)上升，市場出現(xiàn)了積極變化,。房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)回升,，保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)推進(jìn)有力，已交付246萬套,，給購房人帶來了信心,。

財(cái)政部部長助理宋其超還提到，財(cái)政部正在研究與取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)相銜接的稅收政策,，包括增值稅和土地增值稅?，F(xiàn)行政策在除北京、上海,、廣州,、深圳外的城市對個(gè)人銷售購買2年以上的住宅免征增值稅；在北上廣深,，僅對普通住宅免征增值稅,。土地增值稅方面，對建造銷售增值率低于20%的普通標(biāo)準(zhǔn)住宅免征。近期財(cái)政部將進(jìn)一步調(diào)整相關(guān)政策,，旨在統(tǒng)籌把握相關(guān)城市房地產(chǎn)調(diào)控節(jié)奏和地方財(cái)政收入形勢,，賦予地方一定自主權(quán)，保持政策穩(wěn)定性和公平性,，有效降低企業(yè)和購房人負(fù)擔(dān),，促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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