房產(chǎn)中介說電動(dòng)車電都不夠用樓市成交熱度持續(xù)攀升

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2024-10-22 13:09:28 新浪網(wǎng)

房產(chǎn)中介說電動(dòng)車電都不夠用

隨著一系列樓市利好政策的持續(xù)實(shí)施，各地樓市成交在節(jié)后繼續(xù)發(fā)力,。根據(jù)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù),，2024年第42周（10月14日-10月20日），重點(diǎn)10城二手住宅成交量為20724套,，環(huán)比上升20.01%,，同比上升35.9%。新房成交也在繼續(xù)放量,，重點(diǎn)15城新建商品住宅成交量為24287套,，環(huán)比上漲12.39%，同比上升23.82%,。

一線城市如北京,、上海和深圳今年10月前20天二手房成交總量趕超去年同期，并高于今年9月同期水平,。上海二手房網(wǎng)簽連續(xù)兩天破千套,，顯示出市場(chǎng)強(qiáng)勁反彈力。截至10月20日,，上海二手房總成交量已達(dá)14385套,，預(yù)計(jì)10月將突破2萬套甚至沖刺2.5萬套。

位于上海徐匯區(qū)的一家門店店長(zhǎng)表示,，國(guó)慶假期后市場(chǎng)熱度延續(xù),，新進(jìn)客戶增多，帶看頻率也大幅增加,。新政后低價(jià)房庫(kù)存基本去化,，新掛牌房子價(jià)格有所上升但溝通難度加大。新增客戶購(gòu)買力強(qiáng),，成交速度快,，一天或七天內(nèi)成交的客戶占主流。大標(biāo)的活躍度也在提升,，置換客戶需求明顯,。

上海二手房成交量提升的重要原因是“929政策”的推進(jìn)，限購(gòu)放松和增值稅免征年限縮短降低了交易成本,，刺激了換房需求,。一手住房外環(huán)外項(xiàng)目來訪量增幅為28%,，二手住房外環(huán)外成交占比提高至57%,，其中100平方米以下剛需住房成交占比提高至77%。次新房成交占比也有所上升,。

深圳樓市同樣火熱,。新政后一周內(nèi)已出現(xiàn)兩個(gè)“日光盤”,。光明鳳凰城板塊的中建觀玥項(xiàng)目開盤僅1.5小時(shí)便售罄，吸引了大量市內(nèi)外及省內(nèi)外客戶,。深圳二手房周交易量持續(xù)高位運(yùn)行,，第42周錄得2106套，雖然環(huán)比下降9.1%,，但單周交易量仍超2000套,，市場(chǎng)保持良好發(fā)展勢(shì)頭,。

北京樓市自國(guó)慶長(zhǎng)假以來成交量也持續(xù)升溫。10月中上旬,，北京二手房住宅網(wǎng)簽達(dá)到8296套,，超過9月同期的7842套，實(shí)際成交量已經(jīng)超過1.7萬套,，同比上漲超過150%,。新房成交也接近翻倍。成交量短期明顯上漲,，前期整體成交以價(jià)換量為主,，但最近價(jià)格出現(xiàn)止跌現(xiàn)象，部分區(qū)域二手房?jī)r(jià)格出現(xiàn)兩年來首次上漲,。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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