事關(guān)1.5億人！多家銀行,，下調(diào),！房貸利率調(diào)整惠及千萬家庭
從10月25日起，各家銀行開始對存量房貸利率進(jìn)行批量下調(diào),。許多存量房貸客戶當(dāng)天一早就通過手機(jī)銀行查到了調(diào)整后的房貸利率,。在北京一家工商銀行網(wǎng)點(diǎn)，來辦業(yè)務(wù)的溫先生也第一時(shí)間看到了自己房貸利率的變化,。
由于是銀行批量調(diào)整,，借款人無需任何操作。北京,、上海,、深圳等地因有政策利率下限,，二套及以上房貸利率只能調(diào)整到當(dāng)?shù)卣呃氏孪匏剑渌貐^(qū)的大部分存量房貸利率將調(diào)整為貸款市場報(bào)價(jià)利率LPR減去30個(gè)基點(diǎn),。截至上午10時(shí),，工行、農(nóng)行,、中行,、建行、交行,、郵儲(chǔ)銀行以及興業(yè)銀行,、浙商銀行等多家股份制銀行，在大部分地區(qū)已完成存量房貸利率的調(diào)整,，多地中小銀行預(yù)計(jì)在本月底前完成調(diào)整,。
這次存量房貸利率下調(diào)預(yù)計(jì)將惠及全國5000萬戶家庭、約1.5億人口,，平均每年減少家庭房貸利息支出總額約1500億元,。以貸款100萬元、30年期等額本息的房貸為例,，調(diào)整后每月可節(jié)省支出約170元,，總共節(jié)省利息約6.1萬元。在北京,，不少購房者的房貸利率為LPR加55個(gè)基點(diǎn),，按五年期以上LPR 3.85%計(jì)算，房貸利率是4.4%,。批量調(diào)整后為LPR減30個(gè)基點(diǎn),，利率為3.55%，比調(diào)整前下降85個(gè)基點(diǎn),。同樣以貸款100萬元,、25年期等額本息的房貸為例，調(diào)整后每月可節(jié)省支出約469元,，總共可節(jié)省利息約14.06萬元,。
本周一，五年期以上貸款市場報(bào)價(jià)利率LPR下降了25個(gè)基點(diǎn),，從3.85%降至3.6%,。這意味著到了貸款重定價(jià)日以后，存量房貸的利率還將再下降25個(gè)基點(diǎn),，進(jìn)一步減輕購房人的還款壓力,。
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