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物業(yè)抱著業(yè)主門窗不讓進(jìn)小區(qū) 強(qiáng)買強(qiáng)賣引爭(zhēng)議

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2024-10-29 06:11:23  網(wǎng)易

近日,，河南商丘永城一小區(qū)內(nèi)發(fā)生了一起物業(yè)與業(yè)主之間的糾紛,。一名業(yè)主張先生購買了門窗準(zhǔn)備搬回家時(shí)，卻被物業(yè)工作人員阻攔,，不允許進(jìn)入小區(qū),。原因是張先生沒有使用物業(yè)指定的商戶提供的門窗。

據(jù)了解,，物業(yè)要求非指定商戶封窗戶進(jìn)小區(qū)需交300元錢,，押金2000元，還有1000元的垃圾處理費(fèi),。而物業(yè)指定的商戶收費(fèi)比市場(chǎng)價(jià)高出一倍,。張先生不愿意支付額外費(fèi)用，因此被物業(yè)為難,。最終,，他報(bào)警后警方才讓物業(yè)放行。

這起事件引發(fā)了網(wǎng)友們的廣泛討論,。有人認(rèn)為物業(yè)的行為荒唐至極，物業(yè)本應(yīng)是為業(yè)主服務(wù)的,，不應(yīng)顛倒主仆關(guān)系,。也有人指出這種情況在很多地方普遍存在，只是未被曝光,。物業(yè)通常會(huì)要求業(yè)主使用指定的商戶進(jìn)行裝修,，并向這些商戶收取費(fèi)用，否則不讓其他工人進(jìn)入小區(qū),。

從法律角度來看,，《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定物業(yè)有權(quán)對(duì)業(yè)主的裝修行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，但無權(quán)干涉業(yè)主自主選擇裝修材料和服務(wù)商,。根據(jù)民法典,，房子屬于業(yè)主所有，物業(yè)無權(quán)干涉,。但從公眾安全角度考慮,，物業(yè)公司發(fā)現(xiàn)業(yè)主裝修有損害公共安全的行為時(shí)，有義務(wù)提醒并要求業(yè)主改正,。此外,，業(yè)主在裝修前應(yīng)與物業(yè)簽訂裝修管理協(xié)議，物業(yè)可以依據(jù)協(xié)議進(jìn)行管理,，但不能超出合同約定范圍,。

該小區(qū)物業(yè)的行為明顯超出了其應(yīng)有的職責(zé)范圍,，涉嫌濫用職權(quán)。

(責(zé)任編輯：張蕾)
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