物業(yè)抱著業(yè)主門窗不讓進小區(qū) 強買強賣引爭議
近日,，河南商丘永城一小區(qū)內(nèi)發(fā)生了一起物業(yè)與業(yè)主之間的糾紛,。一名業(yè)主張先生購買了門窗準備搬回家時，卻被物業(yè)工作人員阻攔,，不允許進入小區(qū),。原因是張先生沒有使用物業(yè)指定的商戶提供的門窗,。
據(jù)了解，物業(yè)要求非指定商戶封窗戶進小區(qū)需交300元錢,，押金2000元,，還有1000元的垃圾處理費。而物業(yè)指定的商戶收費比市場價高出一倍,。張先生不愿意支付額外費用,，因此被物業(yè)為難。最終，他報警后警方才讓物業(yè)放行,。
這起事件引發(fā)了網(wǎng)友們的廣泛討論,。有人認為物業(yè)的行為荒唐至極，物業(yè)本應(yīng)是為業(yè)主服務(wù)的,，不應(yīng)顛倒主仆關(guān)系,。也有人指出這種情況在很多地方普遍存在，只是未被曝光,。物業(yè)通常會要求業(yè)主使用指定的商戶進行裝修,，并向這些商戶收取費用，否則不讓其他工人進入小區(qū),。
從法律角度來看,，《物業(yè)管理條例》規(guī)定物業(yè)有權(quán)對業(yè)主的裝修行為進行監(jiān)督和管理，但無權(quán)干涉業(yè)主自主選擇裝修材料和服務(wù)商,。根據(jù)民法典,，房子屬于業(yè)主所有，物業(yè)無權(quán)干涉,。但從公眾安全角度考慮,，物業(yè)公司發(fā)現(xiàn)業(yè)主裝修有損害公共安全的行為時,，有義務(wù)提醒并要求業(yè)主改正,。此外，業(yè)主在裝修前應(yīng)與物業(yè)簽訂裝修管理協(xié)議,，物業(yè)可以依據(jù)協(xié)議進行管理,，但不能超出合同約定范圍。
該小區(qū)物業(yè)的行為明顯超出了其應(yīng)有的職責范圍,，涉嫌濫用職權(quán),。
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