多地房貸利率突然上漲專家分析：部分銀行是為緩解自身壓力,，“抓住了銷售端回暖的有利環(huán)境”

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2024-12-05 15:10:11 每日經(jīng)濟(jì)新聞

“新增貸款基本都在回調(diào)，成交量很大,。很難想象（在南京）一個(gè)成交價(jià)最高超8萬元/平方米的豪宅盤，能硬生生賣成流量盤,?！?/p>

12月3日，江蘇省房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)常務(wù)理事,、南京樓市資深評(píng)論員陳誠(chéng)在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)提到,。

“從之前的2.9%上調(diào)到3.0%，12月1日開始又上調(diào)到3.1%,?！闭勂鸾诤贾萆藤J利率變化，某大型地產(chǎn)工作人員張經(jīng)理感嘆,。

近期,，有消息稱，杭州,、南京,、寧波等地商業(yè)銀行紛紛上調(diào)首套、二套房商業(yè)貸款利率,。據(jù)中指研究院不完全統(tǒng)計(jì),，目前浙江,、江蘇多地以及廣州、佛山,、福州,、廈門、長(zhǎng)沙,、武漢,、青島等城市均上調(diào)了首套、二套房貸利率下限,，部分城市首套房貸利率最低水平已上調(diào)至3.1%,。

廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，近期包括存量房貸利率下調(diào)和銀行降低房貸利率在內(nèi)的調(diào)整,，很大程度上與輿論倒逼有關(guān),。目前，這些城市房貸市場(chǎng)已經(jīng)企穩(wěn),，交易量有所擴(kuò)大,。對(duì)于銀行而言，隨著市場(chǎng)的穩(wěn)定,，他們認(rèn)為有必要將房貸利率恢復(fù)到正常狀態(tài),，設(shè)定一個(gè)合理下限。

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多地房貸利率調(diào)頭向上

中介：可能不會(huì)再降到之前水平

頻創(chuàng)“2字頭”新低的房貸利率,，又開始調(diào)頭向上,。

每經(jīng)記者注意到，在南京,，部分商業(yè)銀行支行的客戶熱線已更新為“你好,，要買房，到XX行”等定制廣告語,。南京某大型商業(yè)銀行工作人員告訴記者,，12月他們執(zhí)行的首套房房貸利率為3.0%，二套房3.2%,。

雖然二套房房貸利率稍高,，但在實(shí)際成交過程中，一線中介人員會(huì)主動(dòng)想辦法幫購(gòu)房者降低購(gòu)房成本,。

杭州某大型中介工作人員俞經(jīng)理表示，現(xiàn)在杭州首套房房貸利率為3.1%,，如果購(gòu)房者名下有房子,，我們可以幫忙掛牌出售，賣舊買新也算首套,，利率是3.1%,。

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