多地房貸利率突然上漲專家分析市場(chǎng)企穩(wěn)信號(hào)顯現(xiàn)

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2024-12-05 14:48:00 每日經(jīng)濟(jì)新聞

新增貸款基本都在回調(diào),，成交量很大,。很難想象，在南京一個(gè)成交價(jià)最高超過8萬元/平方米的豪宅盤,，竟然賣成了流量盤。

12月3日,，江蘇省房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)常務(wù)理事,、南京樓市資深評(píng)論員陳誠(chéng)提到，杭州商貸利率從之前的2.9%上調(diào)到3.0%,，12月1日起又上調(diào)至3.1%,。

近期有消息稱，杭州,、南京,、寧波等地商業(yè)銀行紛紛上調(diào)首套和二套房商業(yè)貸款利率。據(jù)中指研究院不完全統(tǒng)計(jì),，浙江,、江蘇多地以及廣州、佛山,、福州,、廈門、長(zhǎng)沙,、武漢,、青島等城市均上調(diào)了首套和二套房貸利率下限，部分城市首套房貸利率最低水平已上調(diào)至3.1%,。

廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示,，近期包括存量房貸利率下調(diào)和銀行降低房貸利率在內(nèi)的調(diào)整，很大程度上與輿論倒逼有關(guān),。目前這些城市的房貸市場(chǎng)已經(jīng)企穩(wěn),，交易量有所擴(kuò)大。對(duì)于銀行而言,，隨著市場(chǎng)的穩(wěn)定,，他們認(rèn)為有必要將房貸利率恢復(fù)到正常狀態(tài)，設(shè)定一個(gè)合理下限,。

頻創(chuàng)“2字頭”新低的房貸利率開始調(diào)頭向上,。雖然二套房房貸利率稍高，但在實(shí)際成交過程中,，一線中介人員會(huì)主動(dòng)想辦法幫購房者降低購房成本,。杭州某大型中介工作人員俞經(jīng)理表示，現(xiàn)在杭州首套房房貸利率為3.1%,，如果購房者名下有房子,，可以幫忙掛牌出售，賣舊買新也算首套,，利率是3.1%,。他認(rèn)為今后房貸利率可能不會(huì)再下降到之前水平,。

中指研究院政策研究總監(jiān)陳文靜認(rèn)為，當(dāng)前部分城市房貸利率上調(diào)跟當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)好轉(zhuǎn)有一定關(guān)系,，但房貸利率的波動(dòng)調(diào)整或?qū)κ袌?chǎng)預(yù)期的穩(wěn)定產(chǎn)生不利影響,。在促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)“止跌回穩(wěn)”的目標(biāo)下，政策仍需要釋放更加穩(wěn)定的預(yù)期,。

李宇嘉指出,，此次房貸利率上調(diào)主要集中在廣州、南京,、杭州等地區(qū),。這些城市之前面臨房?jī)r(jià)下跌壓力大，穩(wěn)樓市任務(wù)艱巨,。社會(huì)輿論對(duì)銀行在房地產(chǎn)行業(yè)的高利潤(rùn)有所質(zhì)疑,，這種輿論壓力也在一定程度上推動(dòng)了銀行調(diào)整房貸利率。

12 全文共 2 頁下一頁

關(guān)閉

多地房貸利率突然上漲 專家分析 市場(chǎng)企穩(wěn)信號(hào)顯現(xiàn)

相關(guān)新聞

今日熱點(diǎn)

頻道熱點(diǎn)

多地房貸利率突然上漲專家分析市場(chǎng)企穩(wěn)信號(hào)顯現(xiàn)