多地房貸利率突然上漲專家分析市場(chǎng)企穩(wěn)信號(hào)顯現(xiàn)(2)

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2024-12-05 14:48:00 每日經(jīng)濟(jì)新聞

陳誠(chéng)分析認(rèn)為,，樓市復(fù)蘇一定是從一線城市開始,，從而帶動(dòng)二三線城市跟進(jìn)。而從城市角度來看,，市場(chǎng)筑底反彈也一定是從頂流板塊,、從豪宅開始,，進(jìn)而影響次級(jí)板塊，影響普通住宅,。豪宅熱銷不僅對(duì)房?jī)r(jià)穩(wěn)定有極大作用,，還對(duì)整個(gè)市場(chǎng)信心的提振有重要影響。一些房?jī)r(jià)已經(jīng)筑底企穩(wěn)的城市,，跟進(jìn)回調(diào)房貸利率的可能性較大,，而一些房?jī)r(jià)尚未調(diào)整到位的城市則不會(huì)輕易做出調(diào)整。

李宇嘉認(rèn)為,，房貸利率上調(diào)在全國(guó)范圍內(nèi)可能會(huì)成為普遍現(xiàn)象,，但不是所有銀行都會(huì)采取這一措施。他解釋說,，銀行普遍面臨成本壓力,，尤其是國(guó)有銀行，利潤(rùn)考核非常嚴(yán)格,，加之資金成本約束,，不愿意參與惡性競(jìng)爭(zhēng)。

未來房貸利率走勢(shì)判斷,，李宇嘉進(jìn)一步分析認(rèn)為，影響銀行房貸利率下限調(diào)整的因素包括存款利率調(diào)整,、政策利率（LPR和公開市場(chǎng)操作利率）調(diào)整,、存款準(zhǔn)備金率調(diào)整。這些決定貸款利率的因素發(fā)生變化,，房貸利率自然也會(huì)調(diào)整,。但不管如何，要告別單純的內(nèi)卷式價(jià)格惡性競(jìng)爭(zhēng),。從中長(zhǎng)期來看,，無論是專項(xiàng)資金補(bǔ)貼還是上調(diào)房貸利率，都是權(quán)宜之計(jì),，很難有持續(xù)性,。銀行最終還是要從經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定性、增加優(yōu)質(zhì)客戶黏性角度出發(fā),，主動(dòng)摒棄規(guī)模信仰,，放棄買貸款、買客戶的粗放思維,，注重精細(xì)化管理,，注重商業(yè)可持續(xù)性。同時(shí),，金融管理部門也應(yīng)做好引導(dǎo),，避免資產(chǎn)投放領(lǐng)域持續(xù)內(nèi)卷,，破壞市場(chǎng)秩序。

首頁上一頁 12共 2 頁

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

關(guān)閉

多地房貸利率突然上漲 專家分析 市場(chǎng)企穩(wěn)信號(hào)顯現(xiàn)(2)

相關(guān)新聞

今日熱點(diǎn)

頻道熱點(diǎn)

多地房貸利率突然上漲專家分析市場(chǎng)企穩(wěn)信號(hào)顯現(xiàn)(2)