又爆賺50倍,，李嘉誠跑了財富大轉(zhuǎn)移再現(xiàn)

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2024-10-30 19:22:42 投資家網(wǎng)

全球極具影響力的96歲商人李嘉誠正上演財富大轉(zhuǎn)移,。市場傳來消息,，他捂了23年的北京房地產(chǎn)項目“御翠園”打折拋售,，以7.6折的價格出售，相當于每平方米7.6萬元,，甚至比周邊二手房價格還低,。“御翠園”是李嘉誠旗下長江實業(yè)及和記黃埔在北京的第一個住宅項目,，于2001年以約7億元購得樓面價僅1000多元/平方米的土地,。盡管如此，李嘉誠并未急于開發(fā),，而是靜觀其變,。直到2005年才啟動一期項目，二期則在2024年才開盤。即便7.6折出售,，李嘉誠依然獲得了50倍的回報,。

然而，為何不缺錢的李嘉誠選擇此時打折甩賣,？他對房地產(chǎn)市場的精明操作令人矚目,。雖然他的投資領域廣泛，包括科技,、醫(yī)療,、通信、零售,、能源和基建,，但對房地產(chǎn)尤為鐘情。

近年來,，房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷了巨大變化,。碧桂園創(chuàng)始人楊國強退休，女兒楊惠妍接掌大局,；恒大創(chuàng)始人許家印因債務問題陷入困境,；萬達創(chuàng)始人王健林不斷出售資產(chǎn)來填補財務缺口；融創(chuàng)中國創(chuàng)始人孫宏斌也面臨巨額債務壓力,。頭部房企普遍面臨轉(zhuǎn)型難題,，一些接近頭部的房企也在轉(zhuǎn)型中失利，如佳源國際和陽光城集團被迫退市,。

早期,，房企通過大量拿地和快速開發(fā)樓盤實現(xiàn)暴富,，但積累了大量短期債務和頑疾,。如今，大多數(shù)房企都在努力解決這些問題,，避免成為下一個許家印,。

李嘉誠在房地產(chǎn)行業(yè)的表現(xiàn)與眾不同。他在香港靠塑膠花生意賺取第一桶金后涉足房地產(chǎn),，逐漸成為首富,。90年代，他在中國內(nèi)地的投資開始引起關注,，特別是在北京王府井開發(fā)的東方廣場成為商業(yè)地標,。

2001年前后，李嘉誠轉(zhuǎn)戰(zhàn)英國,，悄悄買斷傳統(tǒng)能源市場,，并首次涉獵北京住宅項目“御翠園”。盡管外界期待他在北京大展拳腳，但他卻將重心轉(zhuǎn)向歐洲金融市場,。直到2005年臨近奧運會時,，他才啟動“御翠園”一期項目，隨后又消失在美國科技投資中,。

李嘉誠與Facebook創(chuàng)始人扎克伯格等科技人士展開合作,，投資了多個互聯(lián)網(wǎng)公司。2007年,，他與周凱旋成立了維港投資,，多輪押注Facebook等科技巨頭。2013年起,，李嘉誠開始大規(guī)模套現(xiàn)香港和內(nèi)地資產(chǎn),，加碼歐洲投資。這段時間,，他將資金投向了廢物轉(zhuǎn)化能源,、鐵路車輛租賃等多個領域。

最近,，李嘉誠再次回到房地產(chǎn)市場,，以低價策略銷售“御翠園”，取得了豐厚回報,。同時,，他還減持了郵儲銀行的部分股份，繼續(xù)在全球范圍內(nèi)尋找新的投資機會,。李嘉誠的投資邏輯始終貫穿周期性思維,，等待機會，抓住時機,，在各個行業(yè)的周期中靈活轉(zhuǎn)換,。

(責任編輯：張蕾)

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