李嘉誠又7折賣房 給出什么啟示？：捂盤23年入市暴漲50倍
10月28日,，媒體報道稱李嘉誠旗下企業(yè)在北京市朝陽區(qū)東四環(huán)的“御翠園”項目開始打折銷售,。據(jù)財聯(lián)社報道，該項目以7.6折的價格出售,，特價房每平方米僅售7.6萬元,，比附近二手房價格更低。
項目售樓人員表示,，近幾日確實推出了50套特價房源,，特價房銷售均價為每平方米7.5萬元至7.6萬元，戶型包括140平方米和180平方米的大平層以及聯(lián)排別墅,。按照此前9.07萬元至9.97萬元每平方米的備案價,，此次特價房每平方米售價下降了約1.5萬元至2.4萬元，相當(dāng)于打了7.6折,。由于價格優(yōu)勢明顯,，上周末看房客戶眾多，甚至需要排號,。
《證券時報》報道稱,，上周五開盤的50套特價房已經(jīng)售罄，價格區(qū)間在每平方米7.5萬元至7.9萬元之間,。目前項目已無特價房,，均價約為每平方米8萬元，具體價格因樓層和戶型而異,。項目計劃總共推出400多套房,，分批加推。
合碩機構(gòu)首席分析師郭毅認為,，這并不算“拋售”,，因為項目從亮相到開盤經(jīng)歷了較長的蓄客周期，首期低價開盤可能是為了回饋老業(yè)主，并迅速激活市場,。開發(fā)商定價需隨行就市,。
值得注意的是，御翠園項目自拿地至今已開發(fā)23年,。該項目由長江實業(yè)旗下的和記黃埔地產(chǎn)（北京朝陽）有限公司開發(fā)。2001年,，和記黃埔以7億元購得姚家園項目地塊，樓面價僅為1750元/平方米,。一期逸翠園于2005年開盤，二期御翠園則在今年才入市,。
據(jù)北京市住建委官網(wǎng)，御翠園于2023年7月18日獲得預(yù)售證,，共有9棟住宅,，準(zhǔn)許銷售面積達9.32萬平方米,，共473套房。在這20多年間,，土地升值顯著，御翠園銷售備案價相比地價上漲了50多倍,。即使按7.6折的價格出售，相較于拿地時的地價,，售價也上漲了近50倍，企業(yè)仍能大幅盈利,。
戒嚴風(fēng)波之后,，韓國執(zhí)政黨和尹錫悅怎么“選”,？
365約車燒了18億份額不足1%！ 阿里又養(yǎng)了個“敗家子”,？
林心如哽咽悼念瓊瑤：她是人生中第一位恩人 深情緬懷良師益友
布林肯稱尹錫悅戒嚴前美方并不知情,，否認出現(xiàn)情報失誤
在訪問安哥拉期間,，拜登表示自己是非洲的窮親戚
鮑威爾：美聯(lián)儲可以更謹慎點降息，特朗普政府不可能設(shè)影子聯(lián)儲主席 維護美聯(lián)儲獨立性
2006年,，美國嚴格審查向中國出口石墨,；2024年，中國嚴格審查向美國出口石墨
歐洲再無米格21：克羅地亞退役最后一批米格21
以防長：“有機會真正推進”被扣押人員交換協(xié)議
繼續(xù)強化對烏軍援,，堅持不發(fā)“入約”邀請,，北約外長會提及向烏克蘭派維和部隊
步行街商販賣氣球被挨個弄破 管理需合法合規(guī)
林青霞曾曬與瓊瑤年輕時的照片
M1統(tǒng)計口徑調(diào)整不是“美化統(tǒng)計” 反映經(jīng)濟現(xiàn)實需求
防務(wù)企業(yè)收入增長率,，俄羅斯對北約遙遙領(lǐng)先
男子遠程偷扣老年機話費565萬 警方破案
男老板凌晨發(fā)地址，女員工拒絕前往后被辭退 試用期內(nèi)不勝任工作,？
林心如哽咽悼念瓊瑤：她是人生中第一位恩人 深情緬懷良師益友
還珠格格演員紛紛悼瓊瑤 眾人緬懷恩師
管澤元報名參加澳門公開賽，12月13日正式開打
365約車燒了18億份額不足1%,！ 阿里又養(yǎng)了個“敗家子”,？
朔爾茨再訪基輔，銀色新手提箱引發(fā)各種猜測,，本人解開“謎團”
韓國警方開始調(diào)查尹錫悅涉內(nèi)亂罪 總統(tǒng)被舉報引發(fā)調(diào)查
特朗普被曝想逼迫俄烏上談判桌，分析人士：嚴重懷疑可行性
中方出手,！美行業(yè)人士抱怨：中國暗示很久了,，美國什么時候才能吸取教訓(xùn),？
中國海軍幫加蓬海軍修理護衛(wèi)艇 加蓬海軍參謀長提供一個細節(jié)
馬來西亞最高元首警告馬國防大學(xué)：立即停止霸凌文化
梅德韋杰夫開噴：叛徒,、懦夫,、傻瓜，通通下臺,！
菲方惡意剪裁侵闖黃巖島視頻 專家：水炮攔阻已是克制,，如持續(xù)挑釁中方必將升級反制
女子取138萬稱是彩禮銀行報警 反詐中心及時介入
“半導(dǎo)體工業(yè)新糧食”“軍用領(lǐng)域萬能添加劑”……禁止對美出口的兩用物項有哪些軍事用途,？
澳大利亞加緊與瑙魯談判，意在防范中國,？專家：看上去是交易,，實際上是脅迫
戒嚴風(fēng)波之后，韓國執(zhí)政黨和尹錫悅怎么“選”,？
女子10年交23萬買保險 取錢竟要等60年,？分紅險中途退保難
胃癌為什么找上年輕人 胃癌幾乎是喂出來的
法塔赫與哈馬斯同意戰(zhàn)后共同管理加沙，雙方仍在就具體細節(jié)進行談判
相關(guān)新聞
李嘉誠近5折拋售 老業(yè)主虧本賣房,！
不少房地產(chǎn)項目正加大對折扣的力度，以“降價跑量”的方式加速銷售進程,。有報道稱,，李嘉誠在東莞的“海逸豪庭”項目出現(xiàn)了五折銷售房源的情況
2024-07-12 08:41:07老業(yè)主虧本賣房上海地王降臨,，東莞五折賣房,！樓市又被攪動 李嘉誠再掀樓市風(fēng)云
2024-07-18 08:46:37上海地王降臨李嘉誠密集出手,，嗅到了什么？ 樓市拐點將至,？
李嘉誠麾下的長江實業(yè)集團近期因“打折賣樓”行為在市場上引起廣泛討論
2024-05-25 21:45:42嗅到了什么,？歐洲女籃強勢崛起帶給我們什么啟示 歸化與WNBA效應(yīng)
2024-08-14 11:21:08歐洲女籃強勢崛起帶給我們什么啟示96歲李嘉誠罕見“現(xiàn)身”
2024-08-28 08:15:0596歲李嘉誠罕見“現(xiàn)身”李嘉誠,，開辟新賽道
投資界獲悉，長江實業(yè)集團旗下投資平臺Orion3與美國信貸公司Muzinich達成合作,，推出一支10億美元私募信貸基金,。
2024-09-20 17:31:09開辟新賽道
