上海地王降臨，東莞五折賣房,！樓市又被攪動(dòng) 李嘉誠再掀樓市風(fēng)云

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2024-07-18 08:46:37 小樓在這里

李嘉誠在東莞的“海逸豪庭”項(xiàng)目近期成為市場焦點(diǎn),，因傳出以五折低價(jià)出售現(xiàn)有房源,。該項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，緊鄰水庫,，背靠森林公園，總面積約7000畝，總建面達(dá)200萬平方米,，還配備有2000畝的高爾夫球場，是當(dāng)?shù)匾?guī)模較大的高端住宅區(qū)之一,。原本6月一期的房屋備案價(jià)在3.1萬至4.3萬每平方米之間,，但最新推出的房源直接降至2.4萬至2.7萬每平方米，并提供五折優(yōu)惠,，實(shí)際售價(jià)低至1.4萬至1.5萬每平方米,，吸引了眾多購房者的關(guān)注，售樓部隨即人潮涌動(dòng),。

這一舉措使得前期以最高價(jià)購入的業(yè)主面臨高達(dá)67%的賬面損失,，僅一年光景，其心情之復(fù)雜可想而知,。長江實(shí)業(yè)此番銷售策略顯得頗為決絕,，迅速打破市場預(yù)期，吸引了一批買家入場,。與之形成對(duì)比的是,，分階段逐步釋放利好的國內(nèi)房產(chǎn)政策往往導(dǎo)致市場觀望情緒濃厚，購房需求遲遲未能有效釋放,。

回顧去年8月,，長江實(shí)業(yè)在香港的“親海駅II”項(xiàng)目也曾以七折促銷，價(jià)格低于周邊二手房三成,，同樣快速售罄,。隨后香港取消多項(xiàng)印花稅，刺激了包括內(nèi)地買家在內(nèi)的購房需求激增，成交量一度飆升,。然而,，進(jìn)入6月后，隨著前期積累的需求逐漸消化,，香港住宅成交量明顯下滑,，新盤銷售亦遇冷，部分項(xiàng)目甚至出現(xiàn)開盤零成交的情況,，房價(jià)水平回調(diào)至2015年以前,。

李嘉誠的這兩次打折銷售行為，不僅展示了其對(duì)市場的敏銳洞察力,，也讓外界對(duì)其預(yù)判能力再度刮目相看,。在更深層次上，房地產(chǎn)市場的波動(dòng)實(shí)則受多重因素影響,，包括人口結(jié)構(gòu),、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、就業(yè)狀況,、居民收入,、城鎮(zhèn)化進(jìn)程以及信貸環(huán)境等，政策調(diào)控僅起到輔助作用,。當(dāng)前，面對(duì)國內(nèi)二線及三線城市房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀,，李嘉誠的這一動(dòng)作似乎預(yù)示著至少在短期內(nèi),，房價(jià)下行壓力依然顯著。

盡管對(duì)李嘉誠個(gè)人評(píng)價(jià)不一,，但他在重大投資決策上的前瞻性和準(zhǔn)確性令人印象深刻,，也為普通購房者提供了某種啟示。對(duì)于房地產(chǎn)市場的未來趨勢,，不妨多關(guān)注行業(yè)巨頭的動(dòng)向,，或許能從中捕捉到一些關(guān)鍵信號(hào)?？傊?，房地產(chǎn)市場的調(diào)整可能才剛剛開始，公眾對(duì)于房價(jià)變化的敏感度或?qū)⒅饾u減弱,。

(責(zé)任編輯：張蕾)

關(guān)閉

上海地王降臨，東莞五折賣房,！樓市又被攪動(dòng) 李嘉誠再掀樓市風(fēng)云

相關(guān)新聞

今日熱點(diǎn)

頻道熱點(diǎn)