180萬賣房120萬買回樓市波動下的投資逆襲

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2024-07-11 14:59:21

180萬賣房120萬買回

6月,，杭州市區(qū)二手房交易量達到8849套，創(chuàng)下過去15個月的新紀錄,。整個上半年,，二手房成交量超過了4.3萬套,，這一數(shù)據(jù)在近四年來僅次于2021年同期的5.5萬套，顯示出市場在多項樓市利好的政策推動及房東適度降價策略下,，正逐漸回暖,。

從上半年杭州二手房的成交總價分布來看,，市場的活躍程度可見一斑,。而最受關注的前20個住宅小區(qū)網(wǎng)簽量,，也透露了市場熱點所在,。購房者的親身經(jīng)歷為這半年的市場動態(tài)提供了生動注腳,。

回顧過去六年,，市場波動顯著,。一位來自山東的女士劉蕓,，六年前以約180萬元出售了她在市中心的一套51平方米頂層“老破小”住房,。今年上半年,，出于對杭州的持續(xù)喜愛和市場觀察,，她發(fā)現(xiàn)類似房源價格僅需125萬元，便迅速返回杭州考察,。驚喜的是,，她看中的竟是自己曾經(jīng)居住的同一棟樓內(nèi)的16層單位，不僅樓層更加理想,，且最終以120萬元成交，較賣出時凈賺60萬元,。此房附帶租約,，每月租金3500元,，年租金回報率達到3.5%,，遠高于銀行存款利率，成為她果斷購入的另一重要原因,。

另一方面,，張建生為了讓父母在杭州安享晚年，決定在限購放寬后行動,，特別是在房貸利率大幅下調(diào)至3.25%后,，他毅然在陽光城上府購入了一套89平方米的二手房。利用父母賣掉老家房產(chǎn)所得的150萬元作為首付,，以不到3.4萬元/平方米的價格購得,，遠低于該區(qū)域高峰期的價格，對此他感到十分滿意,。張建生認為,，即使未來房價有所波動,，考慮到這次是資產(chǎn)置換,，實際損失可控,，且杭州房產(chǎn)的增值潛力優(yōu)于老家,。

與此同時，田雯則把握住了置換良機,，將位于九堡的兩居室成功換成了艮北區(qū)域的四居室,，總價控制在400多萬元,，既滿足了家庭空間需求,，又兼顧了孩子教育和交通便利。通過適時出售舊居并利用市場調(diào)整的契機,，田雯在實現(xiàn)居住升級的同時，還節(jié)省了一筆費用。

這些故事反映了上半年杭州二手房市場在政策激勵下的活躍態(tài)勢,，以及購房者在不同需求驅(qū)動下的置業(yè)選擇,。

180萬賣房120萬買回,。

(責任編輯：盧其龍 CN070)

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