戒掉房地產(chǎn),,全國正在經(jīng)歷一場殘酷大考
8月14日,,中國經(jīng)濟體制改革研究會副會長樊綱在博鰲房地產(chǎn)論壇上分享了他對房地產(chǎn)行業(yè)與城市化進程的見解。他指出,,盡管宏觀經(jīng)濟尚未達到衰退程度,但房地產(chǎn)行業(yè)正面臨衰退。目前,我們或已接近谷底,,接下來可能會有一段在低谷緩慢恢復(fù)的階段,類似于"L"型走勢,,意味著還需經(jīng)歷一段時間的挑戰(zhàn),。不過,樊綱表示,,當前問題已充分暴露,,政策亦作出相應(yīng)調(diào)整。
樊綱強調(diào),,城市化是推動下一階段發(fā)展的重要動力。近期發(fā)布的文件鼓勵加快城市化進程,,包括促進農(nóng)民及常住人口融入城市生活并享受更多公共服務(wù),,這是城市化的核心。他認為,,農(nóng)民遷入城市不僅能帶動房地產(chǎn)需求,,還將激發(fā)工業(yè)、消費,、教育等多個領(lǐng)域的發(fā)展,。因此,現(xiàn)在是認真推進城市化的關(guān)鍵時刻,,希望各地能加速實施相關(guān)舉措,。
關(guān)于房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀,樊綱表示,,這是一個長期積累問題的結(jié)果,,修復(fù)需要時間,期間企業(yè)將面臨重組與調(diào)整,,強者恒強,,弱者或被淘汰。他提醒,,不應(yīng)簡單將中國現(xiàn)狀與日本“失去的三十年”相比,,因兩國發(fā)展階段不同,中國仍處于城市化進程之中,,城市化水平與日本當時的情況不可同日而語,。
最后,樊綱提到,,通過發(fā)展城市群可以有效緩解大城市病問題,,促進大中小城市間的互補,,吸引更多人口城市化,從而帶動消費和經(jīng)濟發(fā)展,。他還指出,,公共服務(wù)和基礎(chǔ)設(shè)施的完善將是城市化進程中不可或缺的一環(huán),這些領(lǐng)域仍有巨大的投資和發(fā)展空間,。
談及韓國的社會問題,很多人第一時間想到的是低結(jié)婚率和低生育率問題,。
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