李嘉誠(chéng)近5折拋售老業(yè)主虧本賣房,！

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2024-07-12 08:41:07 上觀

李嘉誠(chéng)近5折拋售老業(yè)主虧本賣房

不少房地產(chǎn)項(xiàng)目正加大對(duì)折扣的力度，以“降價(jià)跑量”的方式加速銷售進(jìn)程,。有報(bào)道稱,，李嘉誠(chéng)在東莞的“海逸豪庭”項(xiàng)目出現(xiàn)了五折銷售房源的情況。經(jīng)核實(shí),，這實(shí)際上是該項(xiàng)目清盤階段推出的團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠,，主要涉及特定樓層，價(jià)格區(qū)間大約在每平方米1.3萬(wàn)至1.5萬(wàn)元,，相比之前約2.3萬(wàn)至2.4萬(wàn)元的均價(jià),，確實(shí)出現(xiàn)了每平方米近萬(wàn)元的降幅。海逸豪庭作為東莞規(guī)模較大的樓盤之一,，由長(zhǎng)江實(shí)業(yè)集團(tuán)的和記黃埔開(kāi)發(fā),，位置優(yōu)越。

李嘉誠(chéng)近5折拋售老業(yè)主虧本賣房,！

此番“降價(jià)跑量”現(xiàn)象頻繁,，與市場(chǎng)整體低迷態(tài)勢(shì)緊密相關(guān)。數(shù)據(jù)顯示,，2024年上半年,，東莞新房成交量同比下降39%，達(dá)到六年來(lái)最低點(diǎn),，成交均價(jià)也有所下滑,，從每平方米3.22萬(wàn)元減少到2.66萬(wàn)元，跌幅約為17%,。市場(chǎng)環(huán)境下行促使許多開(kāi)發(fā)商采取積極措施,，如提供高額折扣或提高銷售傭金，甚至將部分傭金返利給購(gòu)房者,，以減輕購(gòu)買負(fù)擔(dān),，促進(jìn)交易。

然而,，開(kāi)發(fā)商在執(zhí)行降價(jià)策略時(shí)需謹(jǐn)慎，確保促銷活動(dòng)的合理性,，以免引發(fā)負(fù)面效果,。已有案例顯示，過(guò)度降價(jià)或促銷手段不當(dāng)可能導(dǎo)致項(xiàng)目被暫停,。專家指出,，“降價(jià)跑量”已成為普遍營(yíng)銷策略，特別是在庫(kù)存積壓、資金鏈緊繃的項(xiàng)目中更為突出,，這種做法旨在快速回籠資金,，保障企業(yè)運(yùn)營(yíng)。對(duì)于那些去化緩慢,、選擇大幅打折清盤的樓盤,，其行為映射出開(kāi)發(fā)商對(duì)市場(chǎng)前景的不樂(lè)觀態(tài)度，及近期政策刺激效果減弱的影響,。專家建議,，地方政府應(yīng)及時(shí)介入調(diào)查房企降價(jià)的真實(shí)原因，查實(shí)是否合規(guī),，以透明信息穩(wěn)定市場(chǎng)情緒,。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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