深圳一樓盤5折賣房遭業(yè)主抵制降價風波引樓市漣漪

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2024-08-21 21:02:39 財聯(lián)社

位于深圳龍崗的一個樓盤在大幅降價后,，迅速暫停銷售,，這一動態(tài)引起了市場的廣泛關注。此前,，該項目因停工超過一年而受到矚目,。恢復銷售后,，部分房源以接近原備案均價五折的價格推出,，小戶型單價低至2.1萬元/平方米起,，大戶型則在2.6萬至2.7萬元/平方米范圍內(nèi)，參與團購還能享受更多優(yōu)惠,。

該項目在2022年5月取得預售許可時,，備案均價為4.2萬元/平方米，與當前銷售價格形成鮮明對比,，大幅度的降價策略引發(fā)了早期購房業(yè)主的不滿,。業(yè)主們通過一份訴求文件要求項目自8月17日暫停銷售，并期望開發(fā)商能就降價銷售的差額進行補償,，同時,，也有業(yè)主呼吁提供明確的退房退款方案。目前,，該項目確已停止所有銷售活動,，正著手處理業(yè)主的訴求，但未透露后續(xù)的具體安排,。

勤誠達譽府作為龍崗區(qū)的重要開發(fā)項目,，由深圳勤誠達地產(chǎn)有限公司負責，2022年開盤后遭遇開發(fā)商資金鏈問題,，導致項目于2023年陷入停工狀態(tài),。為確保項目能夠繼續(xù)推進，城投企業(yè)的介入使得工程得以復工,，并于近期嘗試恢復銷售,。然而，由于降價幅度超出預期,，銷售重啟不久便再次叫停,。

據(jù)行業(yè)分析，龍城北區(qū)域本就是龍崗房價相對較低的區(qū)域,，盡管過去房價曾有顯著上漲,，但近年來市場調(diào)整下，周邊新房項目普遍采取打折促銷,，備案價回落至“3字頭”,，甚至不乏單價跌入“2字頭”的情況。在激烈的市場競爭和高庫存壓力下,，開發(fā)商為加速資金回籠,，不得不采取更為激進的降價策略。

市場數(shù)據(jù)顯示,，2024年前七個月,，深圳市商品住宅成交量同比下滑，顯示出市場需求的疲軟。專家指出,，深圳樓市正處于調(diào)整復蘇期,，但復蘇勢頭的穩(wěn)定性和強度仍有待觀察，未來政策層面的進一步寬松,，包括稅費減免,、利率下調(diào)、限購放寬等,，將是推動市場持續(xù)穩(wěn)定的必要條件,。

另外，多個城市已開始調(diào)整或取消新建商品房的銷售限價政策,，以適應房地產(chǎn)市場的變化,，包括縮短價格調(diào)整周期、取消樓層差價限制等措施,，旨在給予開發(fā)商更多定價自主權,，促進市場活力。

(責任編輯：張蕾)

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