深圳一樓盤“5折”賣房?jī)H1周就暫停業(yè)主維權(quán)引風(fēng)波

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2024-08-22 16:44:33 財(cái)聯(lián)社

深圳一樓盤“5折”賣房?jī)H1周就暫停

位于深圳龍崗的一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目在經(jīng)歷大幅降價(jià)后，迅速暫停了銷售活動(dòng),。該項(xiàng)目名為勤誠(chéng)達(dá)譽(yù)府,，此前因停工超過(guò)一年而受到關(guān)注。近期恢復(fù)銷售時(shí),，部分房源以接近備案均價(jià)五折的價(jià)格推出,，小戶型單價(jià)低至2.1萬(wàn)元/平方米，總價(jià)自180萬(wàn)元起,，大戶型單價(jià)則在2.6萬(wàn)至2.7萬(wàn)元/平方米之間,，參與團(tuán)購(gòu)還能享受更多優(yōu)惠。這一舉措隨即引發(fā)了早期購(gòu)房業(yè)主的不滿與抵制,。

業(yè)主們通過(guò)一份訴求文件要求項(xiàng)目自8月17日起暫停銷售,，并主張開(kāi)發(fā)商應(yīng)對(duì)所謂的違規(guī)銷售行為負(fù)責(zé)，補(bǔ)償差價(jià)給業(yè)主,。部分業(yè)主還呼吁制定明確的退房退款方案,。在業(yè)主維權(quán)行動(dòng)之后，售樓處暫時(shí)關(guān)閉,，銷售活動(dòng)被叫停,，等待糾紛解決后再行重啟。

勤誠(chéng)達(dá)譽(yù)府作為龍崗區(qū)的重要項(xiàng)目,，由深圳勤誠(chéng)達(dá)地產(chǎn)有限公司開(kāi)發(fā),，2022年開(kāi)盤后因開(kāi)發(fā)商資金鏈問(wèn)題于次年停工。為確保項(xiàng)目交付,，一家當(dāng)?shù)爻峭镀髽I(yè)介入合作,，項(xiàng)目得以復(fù)工并重新開(kāi)盤。然而，復(fù)銷不足一周,，因降價(jià)幅度過(guò)猛再次陷入暫停狀態(tài),。

龍崗區(qū)域的房地產(chǎn)市場(chǎng)分析顯示，該區(qū)域歷來(lái)是房?jī)r(jià)相對(duì)較低的區(qū)域,，周邊環(huán)境以工業(yè)區(qū)和農(nóng)民房為主,。盡管過(guò)去房?jī)r(jià)曾有顯著上漲，但近年來(lái)市場(chǎng)調(diào)整導(dǎo)致新房?jī)r(jià)格普遍回調(diào),，促銷打折現(xiàn)象普遍,，部分樓盤單價(jià)降至2萬(wàn)元時(shí)代。

行業(yè)專家指出,，盡管促銷手段頻出,，但仍難以吸引足夠的購(gòu)房者，去庫(kù)存速度未達(dá)預(yù)期,。在高庫(kù)存壓力下,，開(kāi)發(fā)商不得不采取更激進(jìn)的降價(jià)策略以加速資金回籠。市場(chǎng)數(shù)據(jù)顯示,，深圳今年前七個(gè)月的商品住宅成交量同比下滑22%,，顯示出市場(chǎng)調(diào)整仍在持續(xù)。

對(duì)于深圳樓市的未來(lái)走向,，專家認(rèn)為需要更多政策支持,，如降低交易成本、放寬貸款利率和限購(gòu)條件,，以促進(jìn)市場(chǎng)穩(wěn)定復(fù)蘇,。同時(shí)，多個(gè)城市已開(kāi)始調(diào)整銷售限價(jià)政策,，給予開(kāi)發(fā)商更大的定價(jià)自主權(quán),，或簡(jiǎn)化價(jià)格審批流程，反映出房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策環(huán)境正在逐步變化,。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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