深圳一樓盤“5折”賣房僅1周就暫停業(yè)主維權(quán)引風(fēng)波

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2024-08-22 16:44:33 財聯(lián)社

深圳一樓盤“5折”賣房僅1周就暫停

位于深圳龍崗的一個房地產(chǎn)項目在經(jīng)歷大幅降價后,，迅速暫停了銷售活動,。該項目名為勤誠達(dá)譽府，此前因停工超過一年而受到關(guān)注,。近期恢復(fù)銷售時,，部分房源以接近備案均價五折的價格推出,，小戶型單價低至2.1萬元/平方米，總價自180萬元起,，大戶型單價則在2.6萬至2.7萬元/平方米之間,，參與團(tuán)購還能享受更多優(yōu)惠,。這一舉措隨即引發(fā)了早期購房業(yè)主的不滿與抵制。

業(yè)主們通過一份訴求文件要求項目自8月17日起暫停銷售,，并主張開發(fā)商應(yīng)對所謂的違規(guī)銷售行為負(fù)責(zé),，補償差價給業(yè)主。部分業(yè)主還呼吁制定明確的退房退款方案,。在業(yè)主維權(quán)行動之后,，售樓處暫時關(guān)閉，銷售活動被叫停,，等待糾紛解決后再行重啟,。

勤誠達(dá)譽府作為龍崗區(qū)的重要項目，由深圳勤誠達(dá)地產(chǎn)有限公司開發(fā),，2022年開盤后因開發(fā)商資金鏈問題于次年停工,。為確保項目交付，一家當(dāng)?shù)爻峭镀髽I(yè)介入合作,，項目得以復(fù)工并重新開盤,。然而，復(fù)銷不足一周,，因降價幅度過猛再次陷入暫停狀態(tài),。

龍崗區(qū)域的房地產(chǎn)市場分析顯示，該區(qū)域歷來是房價相對較低的區(qū)域,，周邊環(huán)境以工業(yè)區(qū)和農(nóng)民房為主,。盡管過去房價曾有顯著上漲，但近年來市場調(diào)整導(dǎo)致新房價格普遍回調(diào),，促銷打折現(xiàn)象普遍,，部分樓盤單價降至2萬元時代。

行業(yè)專家指出,，盡管促銷手段頻出,，但仍難以吸引足夠的購房者，去庫存速度未達(dá)預(yù)期,。在高庫存壓力下,，開發(fā)商不得不采取更激進(jìn)的降價策略以加速資金回籠。市場數(shù)據(jù)顯示,，深圳今年前七個月的商品住宅成交量同比下滑22%,，顯示出市場調(diào)整仍在持續(xù),。

對于深圳樓市的未來走向,，專家認(rèn)為需要更多政策支持，如降低交易成本,、放寬貸款利率和限購條件,，以促進(jìn)市場穩(wěn)定復(fù)蘇。同時，多個城市已開始調(diào)整銷售限價政策,，給予開發(fā)商更大的定價自主權(quán),，或簡化價格審批流程，反映出房地產(chǎn)市場的政策環(huán)境正在逐步變化,。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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