北京二手房市場回暖,，10月網(wǎng)簽量創(chuàng)19個(gè)月新高 政策效應(yīng)顯現(xiàn)
北京房地產(chǎn)市場在10月表現(xiàn)出量價(jià)齊增的態(tài)勢。二手住房網(wǎng)簽達(dá)到1.7萬套,，環(huán)比增加31%,，同比增加62.9%，創(chuàng)下近19個(gè)月以來的新高,。新建商品住房網(wǎng)簽0.45萬套,，環(huán)比增長50.1%，為今年以來最高點(diǎn),。
9月30日,，北京發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》，對商業(yè)貸款首付比例,、公積金貸款額度和購房限制等方面進(jìn)行了優(yōu)化調(diào)整,。北京市住建委表示，這些政策的效果持續(xù)顯現(xiàn),，有助于鞏固市場“止跌回穩(wěn)”的趨勢,。數(shù)據(jù)顯示，10月購房資格核驗(yàn)申請達(dá)5萬筆,，環(huán)比增加了45.3%,。新房認(rèn)購量和二手房三方協(xié)議簽約量分別環(huán)比增加了1.5倍和80%。
北京鏈家研究院院長高原指出,，從房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)實(shí)時(shí)簽約情況來看,，10月北京二手住房市場熱度顯著提升。買方數(shù)量大幅增加,，而賣方數(shù)量略有減少,，市場平衡逐漸向賣方傾斜。細(xì)分市場中,，北京各區(qū)域及各類別住房交易量均有所提高,，尤其是五環(huán)外以及剛需型產(chǎn)品的交易熱度更為明顯。這種趨勢有助于推動(dòng)置換鏈條平穩(wěn)運(yùn)轉(zhuǎn),，使熱度逐步向其他片區(qū)傳導(dǎo),。
北京市住建委還提到，主要經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在10月簽訂的三方協(xié)議超過2萬筆,，其中半數(shù)尚未轉(zhuǎn)化為網(wǎng)簽,。綜合分析認(rèn)為，11月及四季度的商品住房成交預(yù)計(jì)將保持高位,。
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