創(chuàng)歷史紀(jì)錄,！前9月內(nèi)地人豪擲900多億港元赴港買房，人均花費(fèi)超1100萬(wàn)港元(2)

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2024-11-04 09:39:01 今日頭條

來(lái)源：香港中原地產(chǎn)

內(nèi)地買家更偏好二手房

香港中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)顯示,，在前三季度香港“普通話拼音買家”的8133宗交易中,，二手房占比超過一半，達(dá)到4366宗,。社區(qū)發(fā)展成熟及交通配套完善的民生區(qū),，成為內(nèi)地買家赴港置業(yè)的首選。據(jù)記者了解,，香港的民生區(qū)樓價(jià)一般較新發(fā)展區(qū)更為便宜,，容易上車。

“普通話拼音買家”集中購(gòu)買的二手房片區(qū)主要集中在北角,、荃灣市中心,、奧運(yùn)站、深水埗,、土瓜灣,、灣仔等片區(qū)。其中,，有“小福建”之稱的北角最多,，達(dá)131宗，涉及樓價(jià)10.1億元,；其次是荃灣市中心及奧運(yùn)站,，分別為123宗及120宗。

記者注意到,，北角已連續(xù)兩年錄得最多“普通話拼音買家”買樓,，且主要集中在健威花園、城市花園及柏蔚山等項(xiàng)目,。

來(lái)源：香港中原地產(chǎn)

據(jù)香港特區(qū)政府統(tǒng)計(jì)署及中原地圖數(shù)據(jù),，北角區(qū)逾10萬(wàn)人口中，有11.5%的居民慣用語(yǔ)言是普通話及內(nèi)地其他方言,，這一比例在港島東區(qū)中居首,，而在全港則位列第八。

另一方面,，香港傳統(tǒng)十大屋苑在第三季度也錄得282宗“普通話拼音買家”入市,，已超過去年全年的244宗，創(chuàng)近三年新高,。其中,，天水圍嘉湖山莊最多，達(dá)61宗。

注：十大屋苑,，指的是香港太古城、新都城等10個(gè)代表性強(qiáng),、知名度高且流通量大的二手屋苑,。

“預(yù)計(jì)四季度樓市止跌”

金管局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年第三季度,，香港負(fù)資產(chǎn)住宅按揭貸款宗數(shù)錄得40713宗,，涉及金額2075.1億港元，對(duì)比第二季度的30288宗及1549.92億港元,，分別增加10425宗（34.4%）及525.18億港元（33.9%）,。

每經(jīng)記者從經(jīng)絡(luò)按揭轉(zhuǎn)介首席副總裁曹德明處獲悉，年初香港特區(qū)政府“撤辣”后,，樓市雖曾出現(xiàn)輕微反彈,，但“撤辣”效應(yīng)未能持續(xù)，加之利率高企以及開發(fā)商低價(jià)推盤,，導(dǎo)致樓價(jià)升幅全面蒸發(fā)并出現(xiàn)下跌,。

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