創(chuàng)歷史紀錄！前9月內(nèi)地人豪擲900多億港元赴港買房，人均花費超1100萬港元(2)

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2024-11-04 09:39:01 今日頭條

來源：香港中原地產(chǎn)

內(nèi)地買家更偏好二手房

香港中原地產(chǎn)統(tǒng)計顯示,，在前三季度香港“普通話拼音買家”的8133宗交易中,，二手房占比超過一半，達到4366宗,。社區(qū)發(fā)展成熟及交通配套完善的民生區(qū)，成為內(nèi)地買家赴港置業(yè)的首選。據(jù)記者了解,，香港的民生區(qū)樓價一般較新發(fā)展區(qū)更為便宜，容易上車,。

“普通話拼音買家”集中購買的二手房片區(qū)主要集中在北角,、荃灣市中心、奧運站,、深水埗,、土瓜灣、灣仔等片區(qū),。其中,，有“小福建”之稱的北角最多，達131宗,，涉及樓價10.1億元,；其次是荃灣市中心及奧運站，分別為123宗及120宗,。

記者注意到,，北角已連續(xù)兩年錄得最多“普通話拼音買家”買樓，且主要集中在健威花園,、城市花園及柏蔚山等項目,。

來源：香港中原地產(chǎn)

據(jù)香港特區(qū)政府統(tǒng)計署及中原地圖數(shù)據(jù)，北角區(qū)逾10萬人口中,，有11.5%的居民慣用語言是普通話及內(nèi)地其他方言,，這一比例在港島東區(qū)中居首，而在全港則位列第八,。

另一方面,，香港傳統(tǒng)十大屋苑在第三季度也錄得282宗“普通話拼音買家”入市，已超過去年全年的244宗,，創(chuàng)近三年新高,。其中，天水圍嘉湖山莊最多，達61宗,。

注：十大屋苑,，指的是香港太古城、新都城等10個代表性強,、知名度高且流通量大的二手屋苑,。

“預計四季度樓市止跌”

金管局數(shù)據(jù)顯示，今年第三季度,，香港負資產(chǎn)住宅按揭貸款宗數(shù)錄得40713宗,，涉及金額2075.1億港元，對比第二季度的30288宗及1549.92億港元,，分別增加10425宗（34.4%）及525.18億港元（33.9%）,。

每經(jīng)記者從經(jīng)絡按揭轉介首席副總裁曹德明處獲悉，年初香港特區(qū)政府“撤辣”后,，樓市雖曾出現(xiàn)輕微反彈，但“撤辣”效應未能持續(xù),，加之利率高企以及開發(fā)商低價推盤,，導致樓價升幅全面蒸發(fā)并出現(xiàn)下跌。

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