業(yè)主不要亂賣房了，4大新政實(shí)施樓市新風(fēng)向標(biāo)來(lái)臨

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2024-11-27 11:34:50 吉屋網(wǎng)

瑞德御府位于新區(qū)，建筑面積106-148平方米,，每平方米價(jià)格為6000元,。中廣宜景灣尚城坐落在城關(guān)雁灘，建筑面積99-151平方米,，每平方米價(jià)格為12800元。龍湖天璞位于七里河萬(wàn)奧，建筑面積98-138平方米,，每平方米價(jià)格為9000元。

最近樓市的變化讓很多人感到困惑,。二手房?jī)r(jià)格已經(jīng)連續(xù)21個(gè)月下降,，不少業(yè)主糾結(jié)是否應(yīng)該割肉止損還是繼續(xù)持有。新房市場(chǎng)也受到“三道紅線”政策的影響,，房企融資受限,，不得不通過(guò)打折促銷來(lái)回籠資金，導(dǎo)致新房?jī)r(jià)格停滯不前甚至下跌,。二手房市場(chǎng)同樣不容樂(lè)觀,，許多業(yè)主為了換新房而低價(jià)拋售舊房，進(jìn)一步壓低了市場(chǎng)價(jià)格,。再加上經(jīng)濟(jì)形勢(shì)波動(dòng),，人們的購(gòu)買力減弱,，對(duì)未來(lái)的收入預(yù)期也不穩(wěn)定，使得購(gòu)房需求降低,。

不過(guò),，政府出臺(tái)了一系列新政策來(lái)提振樓市。首先是房地產(chǎn)融資“白名單”制度,，上了白名單的房企可以更容易獲得融資,，解決資金問(wèn)題并推進(jìn)項(xiàng)目，有助于穩(wěn)定房?jī)r(jià),。其次是“三大改造”計(jì)劃,，包括城中村改造、保障房建設(shè)和“平急兩用”設(shè)施,，這些改造將提升老舊房屋的價(jià)值,。再者是貨幣政策調(diào)整，存款準(zhǔn)備金率下調(diào)使銀行有更多資金用于貸款,，促進(jìn)市場(chǎng)流動(dòng)性,。最后是提高居民收入預(yù)期，增加民眾的購(gòu)買力,，刺激購(gòu)房需求,。

明年最有可能升值的三類房子包括：一是城中村等老舊小區(qū)，改造后環(huán)境和設(shè)施改善,，房?jī)r(jià)有望大幅提升,。二是得到融資支持的房地產(chǎn)項(xiàng)目，恢復(fù)正常開(kāi)發(fā)后,，房?jī)r(jià)會(huì)逐漸回升,。三是超跌小區(qū)，在市場(chǎng)回暖時(shí),，這些小區(qū)的房?jī)r(jià)反彈空間較大,。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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