業(yè)主不要亂賣房了,，4大新政實施 樓市新風向標來臨
瑞德御府位于新區(qū),，建筑面積106-148平方米，每平方米價格為6000元,。中廣宜景灣尚城坐落在城關雁灘,，建筑面積99-151平方米,，每平方米價格為12800元。龍湖天璞位于七里河萬奧,，建筑面積98-138平方米,，每平方米價格為9000元。
最近樓市的變化讓很多人感到困惑,。二手房價格已經(jīng)連續(xù)21個月下降,，不少業(yè)主糾結是否應該割肉止損還是繼續(xù)持有。新房市場也受到“三道紅線”政策的影響,，房企融資受限,，不得不通過打折促銷來回籠資金，導致新房價格停滯不前甚至下跌,。二手房市場同樣不容樂觀,，許多業(yè)主為了換新房而低價拋售舊房，進一步壓低了市場價格,。再加上經(jīng)濟形勢波動,，人們的購買力減弱,，對未來的收入預期也不穩(wěn)定，使得購房需求降低,。
不過,，政府出臺了一系列新政策來提振樓市。首先是房地產(chǎn)融資“白名單”制度,，上了白名單的房企可以更容易獲得融資,，解決資金問題并推進項目，有助于穩(wěn)定房價,。其次是“三大改造”計劃,，包括城中村改造、保障房建設和“平急兩用”設施,，這些改造將提升老舊房屋的價值,。再者是貨幣政策調(diào)整，存款準備金率下調(diào)使銀行有更多資金用于貸款,，促進市場流動性,。最后是提高居民收入預期，增加民眾的購買力,，刺激購房需求,。
明年最有可能升值的三類房子包括：一是城中村等老舊小區(qū)，改造后環(huán)境和設施改善,，房價有望大幅提升,。二是得到融資支持的房地產(chǎn)項目，恢復正常開發(fā)后,，房價會逐漸回升,。三是超跌小區(qū)，在市場回暖時,，這些小區(qū)的房價反彈空間較大,。
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