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農村自建房又有大動作 11月起推行

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2024-11-27 13:17:19  新浪財經

近些年,，受到振興鄉(xiāng)村、新農村建設等利好政策的影響,，農村地區(qū)有了日新月異的變化,，如今農村與城市的差距越來越小。而為了更好地推動農村社會和經濟發(fā)展,，現(xiàn)在農村地區(qū)的改革浪潮是一波一波,。

其中，最讓人關注的是土地承包和宅基地改革,。從今年11月開始,，農村宅基地制度改革又有了新方向，將會在全國農村統(tǒng)一安排實施,，家家戶戶都會受到影響,。

第一，遵循“一戶一宅”的原則

過去農村地區(qū)很多村民私下搞起“一戶多宅”或者宅基地面積遠超當?shù)貥藴?，為此村里面也沒有人來管,。而現(xiàn)在則不同了，農村宅基地的所有權歸村集體,，而只有當?shù)卮迕癫庞匈Y格獲得宅基地的使用權,。

如果村民未經許可侵占了其他的宅基地，而原來的宅基地就要被村集體收回,。同時,，如果村民建造房子的面積遠超規(guī)定的宅基地標準，超出的這部分面積就要被全部拆除。此外,，農村宅基地的使用權,，只能是當?shù)卮迕窨梢韵硎堋６癯抢锞用?，或者已經將戶籍轉到城里的干部和職工等都沒有獲得宅基地的資格,。

這里面主要原因是：1、要保護有限的耕地資源,，死守18億畝地的紅線,；2、如果讓宅基地可以自由買賣,，那農村宅基地由于數(shù)量有限,，價格就會被各路資本抄上天。屆時,，當?shù)卮迕窬蜔o法獲得一塊屬于自己的宅基地了,。

2、宅基地流轉問題

過去農村的宅基地不允許出租,，只能在村里內部轉讓,。而現(xiàn)在宅基地是可以選擇出租，或入股合作的,。比如,，那些之前去城里發(fā)展的干部和職工，雖然這些人戶籍已經遷到城里去了,，但是無法再申請宅基地了。但是,，這類人群可以通過向村民租賃的方式,，來解決他們返鄉(xiāng)養(yǎng)老的問題。

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