新年將近，廣州市黃埔區(qū)紅山街道雙沙社區(qū)呈現(xiàn)出一片嶄新的氣象。一個多月前剛剛交房的居民們正忙著裝扮新房,、添置家具,?；剡w房交付時已帶有裝修,，現(xiàn)在只需布置一些基本的燈光和衣柜即可入住,。居民陳杰濤表示,，新居樓距寬敞,、南北通透，一家三口都非常滿意,，即將到來的新年也因喬遷之喜而更加令人期待,。

黃埔區(qū)積極穩(wěn)步推進城中村改造，目前已建成安置房約500萬平方米,、超過4萬套,，帶動4萬多戶村民群眾回遷安置。城中村改造不僅改善了居住環(huán)境,，還優(yōu)化了城市功能,，提升了投資機會，帶來了城市蝶變的化學效應,。

雙沙片區(qū)目前交付的回遷房屬于一期,，包括63㎡、80㎡,、101㎡,、121㎡、141㎡等五個戶型,。二期的沙浦片區(qū)正在加緊建造回遷房,，復建17號地塊約380套與19號地塊約750套回遷房處于主體結構施工階段，計劃于2026年交付，11號地塊約2000套回遷房已于今年6月啟動建設,，計劃于2027年交付,。

陳杰濤分到了140㎡四室兩廳的戶型。推門進去,，寬敞的客廳映入眼簾,，明亮的落地窗可以一覽窗外的城景和江景，墻壁粉刷一新,，廚房,、洗手間等硬裝均已齊備。他表示,，房子非常寬敞,，還有大陽臺，設計合理,，不比商品房差,，計劃過幾年把父母接過來一起居住。

回遷房附近,，規(guī)劃建設的學校正在緊鑼密鼓地施工,。居民黃女士表示，舊改后居住環(huán)境得到極大提升,，樓下就是地鐵5號線,，出行方便，學校就在小區(qū)附近,，送娃上學只需步行15分鐘,。她計劃在旁邊的學校正式交付后，把兩個孩子轉過來上學,，實現(xiàn)家門口就讀,。

雙沙社區(qū)經(jīng)聯(lián)社董事長岑漢權介紹，以前村民居住的握手樓即使白天也要開燈,，如今取而代之的是現(xiàn)代化城市社區(qū),，配備濱水景觀、商業(yè)綜合設施,，家門口就有雙地鐵,、學校和醫(yī)院，一幅城市蝶變煥新的圖景生動地展現(xiàn)在村民眼前,。

城市更新不僅改善了人居環(huán)境,，還促進了產(chǎn)業(yè)投資，進一步推動城市發(fā)展,。雙沙位于廣州海絲城核心地段,，規(guī)劃面積112.15公頃。通過合理的規(guī)劃設計，項目以“融城/塑芯/連廊”構建“雙軸鏈核芯,、綠帶聯(lián)三廊”的空間框架,，打造城市人文活力社區(qū)、韌性公園社區(qū),、慢性休閑社區(qū)和交通便捷社區(qū),。

考慮到雙沙地理位置優(yōu)越，項目改造后村民的土地全部返租,，雙沙村集體總收入從2018年的9000萬元提高至2023年的2.3億元。不少村民也將閑置房源出租,，增加了收入來源,。雙沙周邊魚珠、大沙地等商圈環(huán)繞,，配備了多個商超,。項目西側還將打造黃埔區(qū)首個國內一線品牌購物中心華潤萬象系商業(yè)，預計于2027年交付,。此外,，項目附近還規(guī)劃建設黃埔杏林創(chuàng)新谷（黃埔區(qū)中醫(yī)醫(yī)院），總建筑面積約26萬㎡,，設病床1000張,，計劃2027年投入使用。

回遷社區(qū)的整體改造同樣帶動了周邊商業(yè)樓盤的表現(xiàn),。10月以來,，隨著一系列利好政策的釋放，黃埔區(qū)樓市持續(xù)回暖,。其中,，海絲城樓市表現(xiàn)最為搶眼，10月以來累計成交超7萬平方米,，同比上漲180%,。

雙沙片區(qū)居民回遷只是黃埔區(qū)加快推進城中村改造項目安置房建設的一個縮影。目前,，黃埔區(qū)城中村改造項目累計完成固定資產(chǎn)投資2799億元,，連續(xù)多年位居全市第一。今年4月,，黃埔區(qū)在全國發(fā)出第一張“依法征收,、凈地出讓”城中村改造項目房票，進一步加速涉改村民回遷安置進度,。

在魚珠街街道九江社區(qū),，今年共計420套房源交付，實現(xiàn)了從“木棚房”到“臨江房”，“小漁村”到“濱江區(qū)”的改善,。蘿崗街道蘿峰村今年集中搖珠并陸續(xù)交付39棟共7225套復建安置房,，在新房回遷的同時，最大程度保留了玉巖書院,、蘿峰寺等古建筑,。