新年將近，廣州市黃埔區(qū)紅山街道雙沙社區(qū)呈現(xiàn)出一片嶄新的氣象,。一個(gè)多月前剛剛交房的居民們正忙著裝扮新房,、添置家具?；剡w房交付時(shí)已帶有裝修,，現(xiàn)在只需布置一些基本的燈光和衣柜即可入住。居民陳杰濤表示，新居樓距寬敞,、南北通透,，一家三口都非常滿意，即將到來(lái)的新年也因喬遷之喜而更加令人期待,。

黃埔區(qū)積極穩(wěn)步推進(jìn)城中村改造,，目前已建成安置房約500萬(wàn)平方米、超過(guò)4萬(wàn)套,，帶動(dòng)4萬(wàn)多戶村民群眾回遷安置,。城中村改造不僅改善了居住環(huán)境，還優(yōu)化了城市功能,，提升了投資機(jī)會(huì),，帶來(lái)了城市蝶變的化學(xué)效應(yīng)。

雙沙片區(qū)目前交付的回遷房屬于一期,，包括63㎡,、80㎡、101㎡,、121㎡,、141㎡等五個(gè)戶型。二期的沙浦片區(qū)正在加緊建造回遷房,，復(fù)建17號(hào)地塊約380套與19號(hào)地塊約750套回遷房處于主體結(jié)構(gòu)施工階段,，計(jì)劃于2026年交付，11號(hào)地塊約2000套回遷房已于今年6月啟動(dòng)建設(shè),，計(jì)劃于2027年交付,。

陳杰濤分到了140㎡四室兩廳的戶型。推門進(jìn)去,，寬敞的客廳映入眼簾,，明亮的落地窗可以一覽窗外的城景和江景，墻壁粉刷一新,，廚房,、洗手間等硬裝均已齊備。他表示,，房子非常寬敞,，還有大陽(yáng)臺(tái)，設(shè)計(jì)合理,，不比商品房差,，計(jì)劃過(guò)幾年把父母接過(guò)來(lái)一起居住。

回遷房附近,，規(guī)劃建設(shè)的學(xué)校正在緊鑼密鼓地施工,。居民黃女士表示,，舊改后居住環(huán)境得到極大提升，樓下就是地鐵5號(hào)線,，出行方便,，學(xué)校就在小區(qū)附近，送娃上學(xué)只需步行15分鐘,。她計(jì)劃在旁邊的學(xué)校正式交付后,，把兩個(gè)孩子轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)上學(xué)，實(shí)現(xiàn)家門口就讀,。

雙沙社區(qū)經(jīng)聯(lián)社董事長(zhǎng)岑漢權(quán)介紹,，以前村民居住的握手樓即使白天也要開燈，如今取而代之的是現(xiàn)代化城市社區(qū),，配備濱水景觀,、商業(yè)綜合設(shè)施，家門口就有雙地鐵,、學(xué)校和醫(yī)院,，一幅城市蝶變煥新的圖景生動(dòng)地展現(xiàn)在村民眼前。

城市更新不僅改善了人居環(huán)境,，還促進(jìn)了產(chǎn)業(yè)投資,，進(jìn)一步推動(dòng)城市發(fā)展。雙沙位于廣州海絲城核心地段,，規(guī)劃面積112.15公頃,。通過(guò)合理的規(guī)劃設(shè)計(jì)，項(xiàng)目以“融城/塑芯/連廊”構(gòu)建“雙軸鏈核芯,、綠帶聯(lián)三廊”的空間框架,，打造城市人文活力社區(qū)、韌性公園社區(qū),、慢性休閑社區(qū)和交通便捷社區(qū),。

考慮到雙沙地理位置優(yōu)越,，項(xiàng)目改造后村民的土地全部返租,，雙沙村集體總收入從2018年的9000萬(wàn)元提高至2023年的2.3億元。不少村民也將閑置房源出租,，增加了收入來(lái)源,。雙沙周邊魚珠、大沙地等商圈環(huán)繞,，配備了多個(gè)商超,。項(xiàng)目西側(cè)還將打造黃埔區(qū)首個(gè)國(guó)內(nèi)一線品牌購(gòu)物中心華潤(rùn)萬(wàn)象系商業(yè)，預(yù)計(jì)于2027年交付,。此外,，項(xiàng)目附近還規(guī)劃建設(shè)黃埔杏林創(chuàng)新谷（黃埔區(qū)中醫(yī)醫(yī)院），總建筑面積約26萬(wàn)㎡，設(shè)病床1000張,，計(jì)劃2027年投入使用,。

回遷社區(qū)的整體改造同樣帶動(dòng)了周邊商業(yè)樓盤的表現(xiàn)。10月以來(lái),，隨著一系列利好政策的釋放,，黃埔區(qū)樓市持續(xù)回暖。其中,，海絲城樓市表現(xiàn)最為搶眼,，10月以來(lái)累計(jì)成交超7萬(wàn)平方米，同比上漲180%,。

雙沙片區(qū)居民回遷只是黃埔區(qū)加快推進(jìn)城中村改造項(xiàng)目安置房建設(shè)的一個(gè)縮影,。目前，黃埔區(qū)城中村改造項(xiàng)目累計(jì)完成固定資產(chǎn)投資2799億元,，連續(xù)多年位居全市第一,。今年4月，黃埔區(qū)在全國(guó)發(fā)出第一張“依法征收,、凈地出讓”城中村改造項(xiàng)目房票,，進(jìn)一步加速涉改村民回遷安置進(jìn)度。

在魚珠街街道九江社區(qū),，今年共計(jì)420套房源交付,，實(shí)現(xiàn)了從“木棚房”到“臨江房”，“小漁村”到“濱江區(qū)”的改善,。蘿崗街道蘿峰村今年集中搖珠并陸續(xù)交付39棟共7225套復(fù)建安置房,，在新房回遷的同時(shí)，最大程度保留了玉巖書院,、蘿峰寺等古建筑,。