萬科、華潤、中海等近30家房企組團赴香港搶客,，新房貸款可達千萬港元穗港樓市交流升溫

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2024-12-01 10:01:12 網(wǎng)易

在香港房企開始“北上”搶客后，粵港澳大灣區(qū)的開發(fā)商也采取了行動,。自深中通道開通和廣州對港澳臺人士放開限購以來,，不少港人加速前往中山,、廣州等地看房或購房。廣州更是直接組團房企赴香港推介樓盤,。11月29日,，在廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局及市轄各區(qū)人民政府指導(dǎo)下，廣州市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會組織推介團在香港舉辦了“廣州優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)項目香港推介會”,，近30家房企參與,。

廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局副局長黃成軍表示，這次穗港房地產(chǎn)交流活動旨在助力發(fā)展,，發(fā)揮房地產(chǎn)新政效應(yīng),。自10月以來，廣州房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)復(fù)蘇態(tài)勢,，一手住宅到訪量,、認(rèn)購量、網(wǎng)簽量均大幅增長,，市場活躍度提升且持續(xù)性較強,。推介會上，廣州全部11個區(qū)域都有項目展示,，多個樓盤推出了針對港人的購房優(yōu)惠,。例如，華潤置地,、中海地產(chǎn),、萬科、越秀地產(chǎn)等房企代表都在會上推介了自己的項目,。

萬科廣佛公司香港推介代表稱,，這是他們首次參加香港推介會，有助于進一步拓展港澳市場并尋找合作伙伴,。通過參加推介會,，萬科能夠更深入地了解香港市場需求和趨勢，優(yōu)化產(chǎn)品和服務(wù),。接下來,，萬科將在港澳地區(qū)鋪排相關(guān)推廣動作，爭取得到更多港澳客戶的認(rèn)可和支持。

今年7月,，廣州放寬了對港澳臺及外籍人士購房限制,，符合條件的可以在廣州市限購區(qū)內(nèi)購買一套120平方米及以下的住宅。9月份,，廣州宣布全面取消限購,。此后，廣州各個項目紛紛加強對港澳購房者的吸引力,。萬科廣佛公司在黃埔新城和佛山天空之城項目中成立了香港專項拓客隊伍,，聯(lián)動內(nèi)地及香港經(jīng)紀(jì)公司，組織看房團等,，以進一步拓展港澳市場,。

對于港澳居民來說，到內(nèi)地買房比內(nèi)地居民到港澳買房更為便利,。中銀香港個人數(shù)字金融產(chǎn)品部副總經(jīng)理劉寶萍介紹,，該行今年初推出了大灣區(qū)購房匯款服務(wù)，為港人購買一二手住宅提供結(jié)算支付便利服務(wù),，不受每日8萬元人民幣的匯款上限限制,。此外，中銀香港還提供大灣區(qū)置業(yè)按揭貸款服務(wù),，貸款金額高達1000萬港元或樓價的六成,，還款期長達30年。

港人到大灣區(qū)買房的主要群體包括用于退休養(yǎng)老和投資用途的人士,。香港老齡化程度較高,，養(yǎng)老成本昂貴，特區(qū)政府對在大灣區(qū)養(yǎng)老也有政策支持,。這類人群偏好中山,、肇慶和珠海等城市。投資客則考慮分散投資,，主要集中在深圳、廣州等城市的核心區(qū)域置業(yè),。

據(jù)萬科廣佛公司香港推介代表透露,，萬科廣州黃埔新城項目今年累計有30組香港居民到訪，成交約10套,，主要購房需求為父母為子女置業(yè),。佛山南海天空之城項目全盤累計成交香港客戶85套，其中約六成為投資需求,，四成為自住客戶,。然而，盡管港人到大灣區(qū)置業(yè)的數(shù)量有所增加，但還未達到預(yù)期規(guī)模,。內(nèi)地房企的流動性問題和房地產(chǎn)市場行情讓不少港人持觀望態(tài)度,。隨著市場的逐步回升，預(yù)計會有更多香港購房者涌現(xiàn),。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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