保利盈利多萬(wàn)科虧損多：72家房企半年報(bào)釋放新信號(hào) 龍頭房企也陷困局

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2024-07-25 18:15:02 澎湃新聞

房地產(chǎn)行業(yè)在2024年上半年面臨著嚴(yán)峻挑戰(zhàn),，多數(shù)房企遭遇銷(xiāo)售下滑和盈利虧損的局面,。據(jù)統(tǒng)計(jì)，72家公布上半年業(yè)績(jī)預(yù)告的A股上市房企中,，近60%的企業(yè)預(yù)計(jì)虧損,，虧損總額預(yù)計(jì)達(dá)到274.78億至348.85億元,，首次預(yù)警虧損的房企包括萬(wàn)科、金地集團(tuán)等知名公司,。盈利房企數(shù)量稀少,，其中保利發(fā)展以75.08億元的凈利潤(rùn)位居首位,，但其凈利潤(rùn)也較去年同期下滑近40%。相比之下,，其余盈利房企的利潤(rùn)微薄，部分僅勉強(qiáng)維持盈利狀態(tài),。

市場(chǎng)調(diào)整的影響不僅限于民企,，國(guó)企亦未能幸免，多家大型房企預(yù)計(jì)虧損超10億元,。房企盈利受阻的原因多樣,，包括銷(xiāo)售疲軟、資產(chǎn)減值,、高地價(jià)成本以及低價(jià)處置資產(chǎn)等,。

特別值得關(guān)注的是，行業(yè)領(lǐng)頭羊萬(wàn)科預(yù)告上半年虧損高達(dá)70億至90億元,，這是其上市30余年來(lái)首次中期報(bào)告出現(xiàn)赤字,。金地集團(tuán)和華夏幸福等頭部房企也錄得首次虧損，顯示出行業(yè)整體的不景氣,。華夏幸福的虧損額進(jìn)一步擴(kuò)大,，同時(shí)面臨股價(jià)逼近退市邊緣的困境。

在此背景下,，少數(shù)房企通過(guò)資產(chǎn)出售等措施實(shí)現(xiàn)了扭虧為盈,，例如中國(guó)武夷、新華聯(lián)等,，但這些企業(yè)的盈利增長(zhǎng)多依賴(lài)于一次性收益,，而非主營(yíng)業(yè)務(wù)的持續(xù)改善。

分析指出,，房地產(chǎn)市場(chǎng)的困境源于復(fù)雜的社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素,，包括消費(fèi)者信心不足、市場(chǎng)預(yù)期低落及宏觀經(jīng)濟(jì)壓力等,。雖然近期政策面持續(xù)釋放利好信號(hào),，試圖提振市場(chǎng)信心，但行業(yè)整體業(yè)績(jī)短期內(nèi)仍難見(jiàn)明顯好轉(zhuǎn),。不過(guò),，有跡象顯示，部分一線城市二手房市場(chǎng)開(kāi)始顯現(xiàn)復(fù)蘇跡象,，這對(duì)于專(zhuān)注于核心區(qū)域的房企而言,，可能預(yù)示著先期復(fù)蘇的機(jī)會(huì)。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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