房地產(chǎn)行業(yè)在2024年上半年面臨著嚴峻挑戰(zhàn),多數(shù)房企遭遇銷售下滑和盈利虧損的局面,。據(jù)統(tǒng)計,,72家公布上半年業(yè)績預告的A股上市房企中,近60%的企業(yè)預計虧損,,虧損總額預計達到274.78億至348.85億元,,首次預警虧損的房企包括萬科、金地集團等知名公司,。盈利房企數(shù)量稀少,,其中保利發(fā)展以75.08億元的凈利潤位居首位,但其凈利潤也較去年同期下滑近40%,。相比之下,,其余盈利房企的利潤微薄,部分僅勉強維持盈利狀態(tài),。
市場調整的影響不僅限于民企,,國企亦未能幸免,多家大型房企預計虧損超10億元,。房企盈利受阻的原因多樣,,包括銷售疲軟、資產(chǎn)減值,、高地價成本以及低價處置資產(chǎn)等,。
特別值得關注的是,行業(yè)領頭羊萬科預告上半年虧損高達70億至90億元,,這是其上市30余年來首次中期報告出現(xiàn)赤字,。金地集團和華夏幸福等頭部房企也錄得首次虧損,顯示出行業(yè)整體的不景氣,。華夏幸福的虧損額進一步擴大,,同時面臨股價逼近退市邊緣的困境,。
在此背景下,少數(shù)房企通過資產(chǎn)出售等措施實現(xiàn)了扭虧為盈,,例如中國武夷,、新華聯(lián)等,但這些企業(yè)的盈利增長多依賴于一次性收益,,而非主營業(yè)務的持續(xù)改善,。
分析指出,房地產(chǎn)市場的困境源于復雜的社會經(jīng)濟因素,,包括消費者信心不足,、市場預期低落及宏觀經(jīng)濟壓力等。雖然近期政策面持續(xù)釋放利好信號,,試圖提振市場信心,,但行業(yè)整體業(yè)績短期內仍難見明顯好轉。不過,,有跡象顯示,,部分一線城市二手房市場開始顯現(xiàn)復蘇跡象,這對于專注于核心區(qū)域的房企而言,,可能預示著先期復蘇的機會,。
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2024-06-06 19:51:47多地放寬人才補貼政策釋放啥信號