樓市限購(gòu)時(shí)代要結(jié)束了嗎 多地松綁釋放何種信號(hào),？
5月9日早晨,，杭州宣布全面解除住房限購(gòu)政策，意味著在杭州市全境購(gòu)房無(wú)需再進(jìn)行資格審查,。這一舉措緊跟去年10月杭州將限購(gòu)區(qū)域縮減至上城區(qū)等四個(gè)核心區(qū)域之后,，徹底告別了限購(gòu)限制,。同日下午，西安也緊隨其后,，全面解除了住房限購(gòu),。這不禁讓人思考，是否標(biāo)志著住房限購(gòu)時(shí)代的終結(jié),？這些放寬措施背后又傳遞出怎樣的信號(hào),？
截至目前，已有35個(gè)城市在不同程度上放寬了購(gòu)房限制,，其中24個(gè)城市徹底取消了限購(gòu),。此外，超過(guò)160個(gè)城市實(shí)施了多項(xiàng)激勵(lì)措施,，如放寬公積金貸款條件,、提供購(gòu)房補(bǔ)貼、取消首套房商業(yè)貸款利率下限,，以及對(duì)特定項(xiàng)目給予融資支持等,。
歷經(jīng)十多年的限購(gòu)政策，作為中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的關(guān)鍵手段,，如今是否已走到終章,？一方面，限購(gòu)放寬已成為普遍趨勢(shì),，反映出我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供需格局的重大變化,。自去年起，房地產(chǎn)市場(chǎng)形態(tài)與發(fā)展模式持續(xù)演變,，調(diào)控策略亦隨之靈活調(diào)整,，不僅限購(gòu)，限貸,、限價(jià),、限售等措施在多地也已逐步取消。
另一方面,，盡管如此,，并不意味著限購(gòu)將完全退出歷史舞臺(tái)。鑒于我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的高度分化現(xiàn)狀，“因城施策”和“一城一策”成為必要,，意味著部分城市仍維持限購(gòu),，尤其是那些作為重點(diǎn)城市，因其涉及到戶籍政策等因素,，更傾向于采取微妙調(diào)整和動(dòng)態(tài)管理的策略,，以適應(yīng)各自不同的市場(chǎng)狀況。
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