長(zhǎng)沙樓市“以舊換新”政策落地 7年樓市限購(gòu)全面放松

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2024-04-19 09:05:32 瀟湘晨報(bào)

原標(biāo)題：長(zhǎng)沙“以舊換新”政策落地,，7年樓市限購(gòu)全面放松

4月18日，長(zhǎng)沙樓市“以舊換新”政策終于落地,。

長(zhǎng)沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局印發(fā)《關(guān)于支持居民購(gòu)買改善住房的通知》,，規(guī)定即日起,，全市范圍內(nèi)“以舊換新”購(gòu)買新房的,，可按照“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策，享受首套房首付比和按揭利率優(yōu)惠,；購(gòu)買新房申請(qǐng)住房公積金貸款的,，在原有基礎(chǔ)上上調(diào)最高貸款額度；同時(shí)不再審查購(gòu)房者資格條件,。

長(zhǎng)沙樓市自2017年“318”政策之后進(jìn)入限購(gòu)時(shí)代,，“以舊換新”政策的出臺(tái)被認(rèn)為是長(zhǎng)沙全面取消樓市限購(gòu)的標(biāo)志，不少地產(chǎn)人士發(fā)圈慶祝,。

業(yè)內(nèi)人士：長(zhǎng)沙全面放松限購(gòu)政策

業(yè)內(nèi)一致認(rèn)為,，本輪政策中的第三條“不再審查購(gòu)房者資格條件”，意味著自2017年開始實(shí)行的“長(zhǎng)沙限購(gòu)”已全面放松,。湖南建工置業(yè)投資有限公司副總經(jīng)理周事勇認(rèn)為,，這是基于目前長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行的調(diào)整，也符合國(guó)家一城一策的原則,。

2017年3月18日，長(zhǎng)沙規(guī)定非本市戶籍家庭限購(gòu)1套新房,，自此進(jìn)入嚴(yán)苛的限購(gòu)時(shí)代,。直到2023年9月22日，長(zhǎng)沙明確居民家庭（含非本市戶籍家庭）在長(zhǎng)沙購(gòu)買首套商品住房,，不再需要提供購(gòu)房證明,，限購(gòu)政策松綁。

易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受瀟湘晨報(bào)記者采訪時(shí)表示,，長(zhǎng)沙政策的定位很清晰地指向要換房的群體,，即基于供求關(guān)系和新型城鎮(zhèn)化的變化，具有非常好的導(dǎo)向,?！昂芮擅畹貙ⅰ耘f換新’‘認(rèn)房不認(rèn)貸’兩個(gè)涉及到換房的政策結(jié)合”。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉稱,，以舊換新主要包括三種形式：一是開發(fā)商或國(guó)資平臺(tái)收購(gòu)舊房,，如鄭州；二是房企聯(lián)合經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)舊房?jī)?yōu)先推售,；三是給予一定的購(gòu)房補(bǔ)貼,。目前，各個(gè)城市三種模式都有,，只是比重不同,。此次長(zhǎng)沙還未公布具體的形式，但根據(jù)公開信息,，換置的新房有貸款利率優(yōu)惠,、限購(gòu)優(yōu)惠,、稅收優(yōu)惠等，具體還要待后面細(xì)則出臺(tái),。

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