央視新聞辟謠限購(gòu)時(shí)代將結(jié)束 多地松綁背后的真實(shí)信號(hào)
業(yè)內(nèi)人士分析指出,，近期多個(gè)城市的限購(gòu)政策出現(xiàn)松動(dòng)跡象,，預(yù)示著二線城市的限購(gòu)政策或?qū)⑦M(jìn)一步放寬,，調(diào)整步伐可能加快,。此類城市在降低首付比例、調(diào)低房貸利率及減少交易稅費(fèi)等方面同樣存在調(diào)整空間,。例如,，杭州于5月9日全面取消了住房限購(gòu)政策，此前限購(gòu)范圍已縮減,；同日,，西安也跟進(jìn)取消限購(gòu)。據(jù)統(tǒng)計(jì),，已有35個(gè)城市對(duì)限購(gòu)政策進(jìn)行了放松,，其中24個(gè)完全取消，此外,，超過160個(gè)城市實(shí)施了放寬公積金貸款,、提供購(gòu)房補(bǔ)貼,、取消首套房商貸利率下限及支持特定項(xiàng)目融資等一系列措施,。
房地產(chǎn)市場(chǎng)的限購(gòu)政策,，歷經(jīng)十多年的實(shí)施，其未來(lái)走向成為關(guān)注焦點(diǎn),。當(dāng)前,，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)供需結(jié)構(gòu)的重大變化，以及去年起明確的市場(chǎng)形態(tài)轉(zhuǎn)型,，樓市調(diào)控策略正經(jīng)歷積極調(diào)整，包括限貸,、限價(jià),、限售等措施在不少地區(qū)已被解除。限購(gòu)政策的逐步松綁,，反映出適應(yīng)市場(chǎng)新情況的必要性,。
盡管如此，并非所有城市都將與限購(gòu)徹底告別,。鑒于國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的顯著地域差異,，“因城施策”和“一城一策”顯得尤為重要。對(duì)于供過于求,、增長(zhǎng)動(dòng)力欠缺的城市,，全面取消限購(gòu)成為可行選項(xiàng)；而那些重點(diǎn)城市,，考慮到戶籍政策等因素,，更傾向于采取精細(xì)化調(diào)整策略，持續(xù)進(jìn)行微調(diào)以適應(yīng)市場(chǎng)動(dòng)態(tài),。
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