券商會望樓市后限購時代：多地放松限購,，期待一線政策落地

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2024-05-11 13:21:36 澎湃新聞

券商展望樓市后限購時代

多個核心城市,，包括杭州與西安,，近期宣布取消樓市限購措施，預(yù)示著即使在北京,、上海,、深圳等依然保持相對嚴(yán)格限購政策的一線城市中，限購也開始顯現(xiàn)松動跡象,。券商展望樓市后限購時代,！市場分析指出，政策導(dǎo)向正從側(cè)重供給側(cè)轉(zhuǎn)向需求側(cè),，目標(biāo)從保證投資轉(zhuǎn)為穩(wěn)定房價,。杭州與西安的政策調(diào)整，如取消限購,、優(yōu)化購房流程及鼓勵高品質(zhì)住宅建設(shè)等，被視為樓市可能趨向穩(wěn)定的信號,。

杭州作為樓市的關(guān)鍵指標(biāo)城市,，于5月采取行動，全面取消住房限購并放寬購房條件,，旨在刺激市場活力,。據(jù)杭州市房管局?jǐn)?shù)據(jù)，盡管2023年杭州新房與二手房成交量均有增長,，但進(jìn)入2024年后市場明顯降溫,，新房與二手房成交量同比顯著下滑。分析人士預(yù)測,，杭州最新推出的政策有望促使當(dāng)?shù)貥鞘谢胤€(wěn),。

西安亦步杭州之后，廢除了住房限購,，進(jìn)一步放寬購房門檻,，這與杭州、成都,、西安等城市近期較好的去化表現(xiàn)相符,，顯示出這些城市政策調(diào)整對市場信心的正面影響。

市場觀察者認(rèn)為,，當(dāng)前政策更側(cè)重于維持房價穩(wěn)定,，并期待更多一線城市和強二線城市跟進(jìn)推出行業(yè)支持政策，以加速市場筑底過程,。近期一線城市和部分二線城市的政策微調(diào),，被視作推動市場信心與基本面修復(fù)的關(guān)鍵步驟，也為相關(guān)行業(yè)估值修復(fù)提供了空間,。券商展望樓市后限購時代,！

另一方面,，二手房市場的穩(wěn)定成為關(guān)注焦點。數(shù)據(jù)顯示,，二手房掛牌量在經(jīng)歷一段時期的激增后,，目前趨于平穩(wěn)，這或許意味著樓市已觸及底部區(qū)域,，未來大幅下滑的風(fēng)險減小,。二手房市場穩(wěn)定對避免價格下行壓力及促進(jìn)新房銷售至關(guān)重要，近期的政策轉(zhuǎn)向需求側(cè)去庫存,，加上二手房銷量回暖和房價初步穩(wěn)定跡象,，共同預(yù)示著房地產(chǎn)市場正逐步走向正常化軌道,。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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