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成都全面解除樓市限購，已有超20城不再限購 樓市活躍度待提升

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2024-04-29 08:34:45  鳳凰網房產

4月28日,，成都市住房和城鄉(xiāng)建設局頒布新政策,，旨在促進房地產市場平穩(wěn)發(fā)展。該政策從4月29日起生效,，主要內容包括廢除限購措施,，即在全市范圍內購房無需再審核戶籍、社保等條件,，也不再限制購房套數,。這標志著成都全面放寬了住房限購政策。

高級分析師關榮雪認為,，成都此番取消限購的舉措相比之前優(yōu)化公積金政策等措施更為激進,，顯著降低了購房門檻，預期將激發(fā)市場需求,，促進房地產市場交易活躍度提升,，為市場帶來積極影響。

中指研究院四川分院的分析強調,，限購取消有助于吸引有效置業(yè)需求,，不僅為新房市場帶來增量客戶,，也促使二手房市場加速流通，通過置換鏈條促進改善型需求釋放,，有利于市場量價的穩(wěn)定,。

新政策同時宣布，全市商品住房銷售將不再統一實行公證搖號,，轉由房企自主銷售,，僅建議熱點項目采取公證搖號。此舉意在簡化購房流程,，提升銷售效率,，同時也為房企提供更多銷售自主權，有望增強市場信心,。

在土地供應方面,，成都將實施經營性建設用地“紅、橙,、綠”三色管理制度,，針對住宅及商服用地供銷比過高的區(qū)域適度減少供地，顯示出成都正采取措施調節(jié)庫存,，靈活應對市場狀況,。

此外，政策鼓勵車位與住宅同步銷售,，優(yōu)化新住宅用地的車位配比,，并支持將閑置非居住用房改造為保障性租賃住房，多措并舉促進市場健康發(fā)展,。

然而,，盡管成都推出一系列激勵措施，3月份新建商品住宅和二手住宅成交量同比分別下滑41.9%和33.4%,，顯示市場復蘇之路仍面臨挑戰(zhàn),。全國范圍內，已有多個城市放寬限購,，但包括北京,、上海、深圳等在內的部分核心城市仍保持限購政策不變,。

關榮雪等人指出,，盡管多地取消限購，但市場全面回暖尚未顯現,，本輪市場調整周期較長,，政策成效有待時間檢驗。

(責任編輯：張蕾)
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