住房限購政策逐步退出市場 多城放寬限購促樓市回暖
住房限購政策正在從多地市場逐漸消失,。4月28日,，成都市通過“成都住建”微信公眾號宣布，將實施新的房地產(chǎn)市場優(yōu)化政策,，該政策于4月29日起生效,。這意味著在成都市內(nèi)購買住房將無需審核購房資格，包括戶籍,、社保等條件限制及購房套數(shù)限制均被取消,，同時,，商品住房銷售將不再采取公證搖號方式，轉(zhuǎn)由開發(fā)商自主銷售,。成都跟隨武漢,、合肥、南京,、長沙等城市腳步,，全面解除了住房限購。
自2016年10月起,，成都實施住房限購政策,，至今已逾七年。期間經(jīng)歷了多次政策調(diào)整,，從最初的部分區(qū)域限購,，擴展至二手房市場，引入限售措施,，再到新房公證搖號銷售,。2018年，面對市場過熱,，限購政策進一步收緊,，包括調(diào)整限購對象、提高購房社保繳納要求等,。然而,，隨著近年來房地產(chǎn)市場的變化，成都自2021下半年起逐步放寬限購,，包括調(diào)整無房家庭認定,、優(yōu)化限購區(qū)域、放寬限售年限等,，直至最近全面取消購房資格審核,。
據(jù)統(tǒng)計，全國已有約35個城市放松或取消限購政策,，成都成為最新的一員,。當前，除海南省外,，僅剩少數(shù)幾個城市仍維持限購,。市場分析顯示，盡管近期包括成都在內(nèi)的多數(shù)城市樓市成交量有所回升,，但仍低于去年同期水平,，市場情緒處于觀望狀態(tài),。
業(yè)內(nèi)專家指出,，二線城市的限購退出是近期趨勢,，預計還將影響更多地區(qū)。一線城市也開始調(diào)整限購政策,，如廣州放寬大戶型限購,、上海支持符合條件的非本地居民購房、北京調(diào)整通州及離婚購房政策,、深圳放寬戶籍居民購房限制等,。針對市場傳言深圳將進一步放寬限購，官方回應稱政策信息以正式公告為準,，強調(diào)將根據(jù)市場實際情況靈活調(diào)整政策,，以促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展。
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