住房限購(gòu)政策逐步退出市場(chǎng) 多城放寬限購(gòu)促樓市回暖

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2024-04-29 10:15:14 澎湃新聞

住房限購(gòu)政策正在從多地市場(chǎng)逐漸消失,。4月28日,，成都市通過(guò)“成都住建”微信公眾號(hào)宣布，將實(shí)施新的房地產(chǎn)市場(chǎng)優(yōu)化政策,，該政策于4月29日起生效,。這意味著在成都市內(nèi)購(gòu)買住房將無(wú)需審核購(gòu)房資格,，包括戶籍,、社保等條件限制及購(gòu)房套數(shù)限制均被取消，同時(shí),，商品住房銷售將不再采取公證搖號(hào)方式,，轉(zhuǎn)由開(kāi)發(fā)商自主銷售。成都跟隨武漢,、合肥,、南京、長(zhǎng)沙等城市腳步,，全面解除了住房限購(gòu),。

自2016年10月起，成都實(shí)施住房限購(gòu)政策,，至今已逾七年,。期間經(jīng)歷了多次政策調(diào)整，從最初的部分區(qū)域限購(gòu),，擴(kuò)展至二手房市場(chǎng),，引入限售措施，再到新房公證搖號(hào)銷售,。2018年,，面對(duì)市場(chǎng)過(guò)熱，限購(gòu)政策進(jìn)一步收緊,，包括調(diào)整限購(gòu)對(duì)象,、提高購(gòu)房社保繳納要求等。然而,，隨著近年來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化,，成都自2021下半年起逐步放寬限購(gòu)，包括調(diào)整無(wú)房家庭認(rèn)定、優(yōu)化限購(gòu)區(qū)域,、放寬限售年限等,，直至最近全面取消購(gòu)房資格審核。

據(jù)統(tǒng)計(jì),，全國(guó)已有約35個(gè)城市放松或取消限購(gòu)政策,，成都成為最新的一員。當(dāng)前,，除海南省外,，僅剩少數(shù)幾個(gè)城市仍維持限購(gòu)。市場(chǎng)分析顯示,，盡管近期包括成都在內(nèi)的多數(shù)城市樓市成交量有所回升,，但仍低于去年同期水平，市場(chǎng)情緒處于觀望狀態(tài),。

業(yè)內(nèi)專家指出,，二線城市的限購(gòu)?fù)顺鍪墙谮厔?shì)，預(yù)計(jì)還將影響更多地區(qū),。一線城市也開(kāi)始調(diào)整限購(gòu)政策,，如廣州放寬大戶型限購(gòu)、上海支持符合條件的非本地居民購(gòu)房,、北京調(diào)整通州及離婚購(gòu)房政策,、深圳放寬戶籍居民購(gòu)房限制等。針對(duì)市場(chǎng)傳言深圳將進(jìn)一步放寬限購(gòu),，官方回應(yīng)稱政策信息以正式公告為準(zhǔn),，強(qiáng)調(diào)將根據(jù)市場(chǎng)實(shí)際情況靈活調(diào)整政策，以促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展,。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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