多城全面放松住房限購：“卷起來”的政策與背后的“搶人大戰(zhàn)”

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2024-05-14 13:12:28 中國青年報(bào)

多地住房限購政策出現(xiàn)重大調(diào)整，杭州市與西安市于5月9日相繼宣布全面取消住房限購措施,，緊隨此前成都市的同類舉措,。這一變化標(biāo)志著實(shí)施長達(dá)14年的限購政策在多數(shù)城市走向終結(jié)，目前僅北京,、上海,、廣州、深圳及部分區(qū)域如海南,、天津,、珠海仍維持部分限購狀態(tài)。

杭州的全面取消限購政策,，即“杭七條”,，迅速引發(fā)市場強(qiáng)烈反響，不僅股市相關(guān)房產(chǎn)企業(yè)股價(jià)應(yīng)聲上漲,，二手房市場亦出現(xiàn)掛牌量激增現(xiàn)象,。政策實(shí)施首日，杭州二手房咨詢量與新增買賣房源量分別增長54%和91%,。購房意愿提升的同時(shí),，市場也充斥著觀望情緒，部分潛在買家期待“抄底”時(shí)機(jī),，而另一些則擔(dān)心成為房價(jià)下行的“接盤俠”,。

西安作為西北熱點(diǎn)城市，其限購取消同樣受到關(guān)注,，盡管看房人數(shù)增多,，但市場總體仍持審慎態(tài)度。數(shù)據(jù)顯示,，西安新上房源數(shù)量略有上升,，而降價(jià)房源數(shù)量波動。

房地產(chǎn)專家分析指出,，杭州等城市的政策調(diào)整旨在激活市場需求,，短期內(nèi)或能提振市場，但長期效果需視整體市場環(huán)境而定。杭州新房市場在限購松綁后,，有望迎來溫和復(fù)蘇,，而類似政策在其他城市亦有可能跟進(jìn)，預(yù)示著5月起或?qū)⒊霈F(xiàn)更廣泛的政策放松趨勢,。

此外,，限購政策的放寬與城市間的“搶人大戰(zhàn)”密切相關(guān)，杭州,、南京,、成都、西安等人口凈流入城市通過優(yōu)化落戶條件等手段吸引人才,，以促進(jìn)房地產(chǎn)市場及城市發(fā)展,。南京更是取消了積分落戶模式，進(jìn)一步降低了落戶門檻,。

值得注意的是,，政策調(diào)整不僅著眼于刺激需求，同時(shí)注重提升住宅品質(zhì),。多地政府強(qiáng)調(diào)建設(shè)綠色,、低碳、智能化的高品質(zhì)住宅,，旨在滿足居民對美好居住環(huán)境的多元化需求,，并通過完善房屋交付質(zhì)量監(jiān)管機(jī)制，保障購房者權(quán)益,。多城全面放松住房限購：“卷起來”的政策與背后的“搶人大戰(zhàn)”,。

綜上，近期多城取消限購的舉措不僅反映了房地產(chǎn)市場的政策趨向,，也映射出城市之間對人才資源的競爭,，以及對提升居住品質(zhì)的共同追求。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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