昔日華中最大服裝批發(fā)市場(chǎng)陷困境業(yè)主自救謀重生

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2024-12-12 08:17:32 每日經(jīng)濟(jì)新聞

8天之后，即12月19日,，武漢萬(wàn)商白馬服裝交易中心市場(chǎng)（又名華中·萬(wàn)商廣場(chǎng)）將召開業(yè)主大會(huì),。萬(wàn)商廣場(chǎng)始建于1993年，1996年初通過(guò)驗(yàn)收投入使用,，已營(yíng)業(yè)28年,。該項(xiàng)目為地面九層商廈，占地面積1.2萬(wàn)平方米,，總建筑面積約8萬(wàn)平方米,，是武漢市漢正街的標(biāo)志性建筑。

按照部分業(yè)主的打算,，擬通過(guò)成立業(yè)委會(huì)的方式“自救”：拿回業(yè)主們的自主權(quán),，再通過(guò)重新規(guī)劃、裝修和招商來(lái)改變?nèi)f商廣場(chǎng)的現(xiàn)狀,。目前大部分商鋪已經(jīng)售出,，但一樓仍有部分門面由開發(fā)商和物業(yè)持有,。

在過(guò)去的輝煌歲月里，萬(wàn)商廣場(chǎng)的店鋪非常搶手,。公開信息顯示,，2004年時(shí)，萬(wàn)商廣場(chǎng)120平方米的商鋪年租金高達(dá)55萬(wàn)元,，足以彰顯當(dāng)時(shí)市場(chǎng)的火爆程度及其在服裝批發(fā)領(lǐng)域的王者地位,。這里曾是華中地區(qū)服裝潮流的引領(lǐng)者，眾多商家將其視為夢(mèng)想的起點(diǎn),。

然而,，從現(xiàn)場(chǎng)照片來(lái)看，不少店鋪正在掛牌轉(zhuǎn)租,。分析人士認(rèn)為,，萬(wàn)商廣場(chǎng)的沒(méi)落是電商沖擊、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)以及自身經(jīng)營(yíng)管理等多方面因素共同作用的結(jié)果,。電商興起后,，傳統(tǒng)實(shí)體批發(fā)市場(chǎng)客流量大幅減少。同時(shí),，周邊眾多服裝批發(fā)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)及新興商業(yè)體的崛起,，也進(jìn)一步分流了萬(wàn)商廣場(chǎng)的客源和商戶資源。

當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)中介張志洋表示,，萬(wàn)商廣場(chǎng)的商鋪面積多在40至135平方米之間,，價(jià)格差異較大。臨外街的一樓商鋪單價(jià)能賣到兩萬(wàn)多元,，其他不臨街的基本1萬(wàn)元左右,。臨街小戶型商鋪的租金一般每月2000至3000元，按季度支付,。高樓層不臨街的商鋪年租金約為1萬(wàn)元,。

萬(wàn)商廣場(chǎng)將于2024年12月19日至2025年1月9日召開業(yè)主大會(huì)，每天投票時(shí)間為9:30—12:00和15:00—17:00,。目前已經(jīng)公示了候選人名單,、議事規(guī)則和選舉辦法等信息。業(yè)主們計(jì)劃第一步成立業(yè)委會(huì),，拿回自主權(quán),，之后對(duì)商鋪進(jìn)行重新規(guī)劃、裝修,、招商和運(yùn)營(yíng),。

改造涉及的費(fèi)用來(lái)源是業(yè)主們需要解決的問(wèn)題之一。此外,，業(yè)主們還可能面臨力量難以凝聚,、成本壓力大以及得不到開發(fā)商或物業(yè)公司支持等問(wèn)題,。這些問(wèn)題亟需業(yè)主們?cè)谖磥?lái)積極解決。

(責(zé)任編輯：于浩淙 zx0176)

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