昔日華中最大服裝批發(fā)市場(chǎng)陷困境業(yè)主自救謀重生

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2024-12-12 08:17:32 每日經(jīng)濟(jì)新聞

8天之后,，即12月19日,，武漢萬商白馬服裝交易中心市場(chǎng)（又名華中·萬商廣場(chǎng)）將召開業(yè)主大會(huì),。萬商廣場(chǎng)始建于1993年,，1996年初通過驗(yàn)收投入使用,，已營業(yè)28年,。該項(xiàng)目為地面九層商廈,，占地面積1.2萬平方米,，總建筑面積約8萬平方米,，是武漢市漢正街的標(biāo)志性建筑,。

按照部分業(yè)主的打算，擬通過成立業(yè)委會(huì)的方式“自救”：拿回業(yè)主們的自主權(quán),，再通過重新規(guī)劃,、裝修和招商來改變?nèi)f商廣場(chǎng)的現(xiàn)狀。目前大部分商鋪已經(jīng)售出,，但一樓仍有部分門面由開發(fā)商和物業(yè)持有,。

在過去的輝煌歲月里，萬商廣場(chǎng)的店鋪非常搶手,。公開信息顯示,，2004年時(shí)，萬商廣場(chǎng)120平方米的商鋪年租金高達(dá)55萬元,，足以彰顯當(dāng)時(shí)市場(chǎng)的火爆程度及其在服裝批發(fā)領(lǐng)域的王者地位,。這里曾是華中地區(qū)服裝潮流的引領(lǐng)者，眾多商家將其視為夢(mèng)想的起點(diǎn)。

然而,，從現(xiàn)場(chǎng)照片來看,，不少店鋪正在掛牌轉(zhuǎn)租。分析人士認(rèn)為,，萬商廣場(chǎng)的沒落是電商沖擊,、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)以及自身經(jīng)營管理等多方面因素共同作用的結(jié)果。電商興起后,，傳統(tǒng)實(shí)體批發(fā)市場(chǎng)客流量大幅減少,。同時(shí)，周邊眾多服裝批發(fā)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)及新興商業(yè)體的崛起,，也進(jìn)一步分流了萬商廣場(chǎng)的客源和商戶資源,。

當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)中介張志洋表示，萬商廣場(chǎng)的商鋪面積多在40至135平方米之間,，價(jià)格差異較大,。臨外街的一樓商鋪單價(jià)能賣到兩萬多元，其他不臨街的基本1萬元左右,。臨街小戶型商鋪的租金一般每月2000至3000元,，按季度支付。高樓層不臨街的商鋪年租金約為1萬元,。

萬商廣場(chǎng)將于2024年12月19日至2025年1月9日召開業(yè)主大會(huì),，每天投票時(shí)間為9:30—12:00和15:00—17:00。目前已經(jīng)公示了候選人名單,、議事規(guī)則和選舉辦法等信息,。業(yè)主們計(jì)劃第一步成立業(yè)委會(huì)，拿回自主權(quán),，之后對(duì)商鋪進(jìn)行重新規(guī)劃,、裝修,、招商和運(yùn)營,。

改造涉及的費(fèi)用來源是業(yè)主們需要解決的問題之一。此外,，業(yè)主們還可能面臨力量難以凝聚,、成本壓力大以及得不到開發(fā)商或物業(yè)公司支持等問題。這些問題亟需業(yè)主們?cè)谖磥矸e極解決,。

(責(zé)任編輯：于浩淙 zx0176)

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