廣西擴大白名單項目覆蓋范圍優(yōu)化房地產(chǎn)融資渠道

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2024-12-12 17:59:52 澎湃新聞

廣西壯族自治區(qū)人民政府辦公廳近日發(fā)布了《廣西推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作措施》的通知，該通知包含二十條措施，涵蓋落實金融支持政策,、優(yōu)化住房公積金政策,、嚴(yán)控商品住宅增量、優(yōu)化商品住宅存量,、提升商品住宅質(zhì)量及優(yōu)化房地產(chǎn)市場營商環(huán)境等方面,。

在金融支持政策方面，新發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款條件有所放寬,。對于使用商業(yè)性個人住房貸款購買住房的家庭,，無論是首套還是二套房，最低首付款比例統(tǒng)一為不低于15%,。同時取消了首套和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限,，允許金融機構(gòu)根據(jù)自身經(jīng)營狀況及客戶風(fēng)險情況設(shè)定具體利率水平,。此外，鼓勵銀行對首次購房,、二次購房以及“賣舊買新”的家庭進(jìn)一步放寬信貸條件,。

針對房地產(chǎn)項目融資，文件提出擴大城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制中的“白名單”項目范圍,，確保新增住房開發(fā)貸款對應(yīng)項目均納入“白名單”,。此舉旨在簡化貸款審批流程并提高資金發(fā)放效率。商業(yè)銀行可在與項目公司達(dá)成一致后,，提前將全部貸款發(fā)放至監(jiān)管賬戶,，并依據(jù)實際需求進(jìn)行支付。

關(guān)于住房公積金政策,，規(guī)定公積金貸款的住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)按照申請人在擬購住房所在縣(市,、區(qū))的實際擁有房產(chǎn)數(shù)量來確定。如果申請人家庭在全國范圍內(nèi)只使用過一次公積金貸款且已還清,，則可以再次申請公積金貸款,。此外，全面實施提取個人賬戶公積金支付購房首付的政策,，并調(diào)整了多子女家庭購買首套房時的最高貸款額度,，提高了引進(jìn)人才的公積金貸款額度上限。

在房地產(chǎn)項目的規(guī)劃與銷售上,，取消了普通住宅與非普通住宅的區(qū)別對待,，允許建設(shè)單位依法調(diào)整住宅車位配建比率等指標(biāo)。文件還提倡按套內(nèi)面積計價銷售,，并推進(jìn)現(xiàn)房銷售試點,。

財政補貼方面，自治區(qū)政府計劃向區(qū)內(nèi)首次或第二次購買新建商品房的居民提供購房補貼,，同時也鼓勵地方給予購買新房或車位的買家相應(yīng)補貼,。

為了滿足改善型住房需求，《措施》建議構(gòu)建平臺促進(jìn)“賣舊買新”,，并通過多種方式鼓勵國有企業(yè)參與此類活動,。對于收購存量商品房作為保障性住房的行為，自治區(qū)還將提供財政補助,。

最后,，在安置方式上，文件強調(diào)積極推廣貨幣化安置模式,，并倡導(dǎo)實行“房票”制度,，以靈活應(yīng)對不同群體的需求。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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