上海前11月房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)5.4% 市場(chǎng)表現(xiàn)優(yōu)于全國(guó)平均水平

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2024-12-18 11:03:01 澎湃新聞

12月17日，上海市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2024年1-11月，上海市房地產(chǎn)開發(fā)投資比去年同期增長(zhǎng)5.4%,。商品房施工面積為16196.18萬(wàn)平方米，下降1.9%,，其中住宅施工面積7508.03萬(wàn)平方米,，下降3.3%。商品房新開工面積1968.50萬(wàn)平方米,，下降6.1%,，其中住宅新開工面積1106.35萬(wàn)平方米，下降7.1%,。商品房竣工面積1202.47萬(wàn)平方米,，下降26.9%，其中住宅竣工面積619.05萬(wàn)平方米,，下降36.4%,。商品房銷售面積1469.86萬(wàn)平方米，下降4.8%,，其中住宅銷售面積1221.57萬(wàn)平方米,，下降3.5%。

58安居客研究院研究總監(jiān)陸騎麟指出,，上海的房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)顯著優(yōu)于全國(guó)平均水平,，尤其是在商品住宅成交面積方面，前11個(gè)月僅下降3.5%,，這一跌幅遠(yuǎn)低于全國(guó)16%的平均水平,。新房市場(chǎng)表現(xiàn)強(qiáng)于全國(guó)趨勢(shì)，二手房交易量也實(shí)現(xiàn)了大幅反彈,。截至12月17日,，上海市二手房交易量已突破20萬(wàn)套大關(guān)，預(yù)計(jì)全年成交量將達(dá)到21萬(wàn)套,，與2023年相比增長(zhǎng)了20%,。

新房市場(chǎng)的成交也延續(xù)熱度，11月成交向上攀升,。據(jù)上海鏈家的監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示,，11月份，上海全市共成交新建商品房6694套,，環(huán)比增長(zhǎng)27%,，同比增長(zhǎng)27%；成交金額577億元,，環(huán)比增長(zhǎng)23%,，同比增長(zhǎng)46%,；前11個(gè)月共計(jì)成交套數(shù)51036套。從價(jià)格來(lái)看,，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù),，上海新房?jī)r(jià)格自2022年6月份以來(lái)環(huán)比持續(xù)正增長(zhǎng)，環(huán)比已連續(xù)上漲30個(gè)月,，并且自今年3月份至10月環(huán)比連續(xù)8個(gè)月領(lǐng)漲,；11月，上海新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.6%,，穩(wěn)居全國(guó)前三,。二手房?jī)r(jià)格方面，11月上海環(huán)比上漲0.4%,，已經(jīng)連續(xù)兩個(gè)月止跌回穩(wěn),。

陸騎麟認(rèn)為，上海樓市能夠取得亮眼的成績(jī)與今年上海出臺(tái)的一系列樓市政策密切相關(guān),。限購(gòu)政策的持續(xù)放寬有效激發(fā)了長(zhǎng)期在上海工作并有落戶意愿的購(gòu)房者的入市熱情,；普通住宅標(biāo)準(zhǔn)的放寬和稅費(fèi)免征年限的縮短大幅降低了購(gòu)房成本，從而激發(fā)了部分置換型購(gòu)房需求,。更重要的是,，上海作為經(jīng)濟(jì)中心城市的地位吸引了大量人才涌入，為上海的住房需求提供了堅(jiān)實(shí)的支撐,。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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