融創(chuàng)中國向萬達(dá)集團(tuán)提起仲裁,，要求支付95億元的股份回購款,。這筆資金是6年前融創(chuàng)中國入股萬達(dá)商業(yè)時(shí)投入的。當(dāng)時(shí),，騰訊控股聯(lián)合蘇寧、融創(chuàng)中國和京東共出資340億元入股萬達(dá)商業(yè),，收購了其香港H股退市時(shí)引入的投資人持有的約14%股份,。其中，融創(chuàng)中國的持股比例為3.91%,，投資額為95億元。

2018年1月29日,，大連萬達(dá)集團(tuán)與騰訊控股,、蘇寧,、融創(chuàng)和京東簽署戰(zhàn)略投資協(xié)議，以340億元入股萬達(dá)商業(yè),，收購大連萬達(dá)商管于香港退市時(shí)引入的投資人持有的約14%股份,。根據(jù)約定,，在2021年12月31日或者大連萬達(dá)商業(yè)合格上市之日孰早的日期前，融創(chuàng)中國所持萬達(dá)商業(yè)股份不得向公司關(guān)聯(lián)方之外的任何第三方轉(zhuǎn)讓。融創(chuàng)中國有權(quán)委派一名人士作為列席代表參加萬達(dá)商業(yè)董事會(huì),，但該代表不享有投票權(quán)。

對(duì)于此次交易，融創(chuàng)中國表示長期看好大連萬達(dá)商業(yè)的發(fā)展前景,，并希望在2021年12月31日前完成合格上市,，以便享受分紅收益和資本利得,。然而,，據(jù)媒體報(bào)道,，融創(chuàng)中國,、蘇寧云商等在戰(zhàn)略投資萬達(dá)商業(yè)時(shí)簽署的對(duì)賭協(xié)議顯示，萬達(dá)商業(yè)最晚要在2023年10月31日前完成上市,，并未規(guī)定上市地點(diǎn),。同時(shí)，協(xié)議規(guī)定萬達(dá)商業(yè)不得更改其主營業(yè)務(wù),，且2019年的租金凈收益需達(dá)到190億元,。若未達(dá)到該數(shù)值,，投資方有權(quán)要求萬達(dá)方面進(jìn)行現(xiàn)金補(bǔ)償。此后,，萬達(dá)商管成立珠海萬達(dá)商管并申請(qǐng)港股上市,，但未能如期上市,。

在此之前,，ST易購（即蘇寧易購）已于10月22日發(fā)起仲裁,，要求萬達(dá)集團(tuán)支付4.1億股股份的回購款50.41億元,。然而,，知情人士透露,，根據(jù)雙方簽署的投資協(xié)議,，蘇寧要求萬達(dá)回購股份的理由并不成立,，萬達(dá)并未違約,，目前萬達(dá)方面正在通過法律程序維護(hù)其合法權(quán)益,。

融創(chuàng)中國和ST易購選擇此時(shí)向萬達(dá)“發(fā)難”收回原有投資,，還是基于自身目前的經(jīng)營狀況。以ST易購為例,，其自4年前開始陷入虧損漩渦,，2020年至2023年，歸母凈虧損累計(jì)高達(dá)678.45億元,。直到今年上半年,，ST易購歸母凈利潤才轉(zhuǎn)正為1475.4萬元,，但扣非后依然凈虧5.30億元,。同期，ST易購營業(yè)收入同比下降24.26%至257.83億元,。

融創(chuàng)中國的狀況同樣不容樂觀,。今年上半年，融創(chuàng)中國的總營收達(dá)到了342.8億元,，但相比去年同期下滑了41.38%,。毛利潤為-18.09億元，同比減虧41.25%,；歸屬凈利潤-149.6億元,，同比減虧2.67%。截至2024年6月末,，融創(chuàng)中國負(fù)債總額從去年同期的1.003萬億元降低至8957億元,；凈資產(chǎn)則同比縮水約10億元，為662.6億元,。同期,，公司現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物為53.89億元，受限制現(xiàn)金為202.9億元。

今年前11月,，融創(chuàng)中國累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約453.9億元,，同比有所下滑,；合同銷售均價(jià)則同比上漲64%至約21380元/平方米。盡管此前已完成境內(nèi)債券整體展期,，但融創(chuàng)中國如今不得不對(duì)約155億元境內(nèi)債啟動(dòng)二次重組。為讓更多債權(quán)人同意重組,，融創(chuàng)中國提供了四個(gè)選項(xiàng)供債權(quán)人自由選擇，接受化債的債權(quán)人可以在適當(dāng)折損利益的情況下快速套現(xiàn)，不愿接受化債的投資人則可以選擇留債長展期且不設(shè)上限。

據(jù)公告，“H6融地01”和“H0融創(chuàng)03”兩只債券已通過重組表決，存續(xù)總金額達(dá)到16.86億元。具體來看,，“H6融地01”的余額為4.23億元，而“H0融創(chuàng)03”的余額則為12.63億元,。剩余8只債券將于12月23日最終投票。若此次能仲裁成功并收回資金,，將為處于困難中的融創(chuàng)中國帶來一筆不小的流動(dòng)資金。