江蘇一陌生人闖私宅摔傷后起訴業(yè)主裝修未設(shè)警示引爭議

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2024-12-22 02:26:20 魯中晨報

2023年6月，蘇州的張某家別墅正在裝修。一天,，陌生人紀(jì)某在張某家中無人時擅自進(jìn)入,，并意外摔到了地下室。張某認(rèn)為紀(jì)某的行為屬于私闖民宅，但并未追究其責(zé)任。然而，不久后,，紀(jì)某卻起訴了張某，理由是張某在裝修過程中未設(shè)置圍擋和警示標(biāo)志,，導(dǎo)致他摔傷,。

張某表示不認(rèn)識紀(jì)某，也不明白對方為何會進(jìn)入他的別墅,。他認(rèn)為自己在自家院內(nèi)裝修,，不應(yīng)對外人設(shè)置警示標(biāo)志。張某購買的別墅位于吳江區(qū)濱湖新城綠地太湖東岸花園小區(qū),，面積約200多平方米,，含一個地下室。2023年6月24日,，物業(yè)通知張某有人從采光窗掉進(jìn)了地下室,。事發(fā)時,，裝修人員已撤場，鐵門未上鎖,，采光窗未封,，窗戶約50厘米寬。

小區(qū)物業(yè)經(jīng)理樊某回憶,，紀(jì)某是小區(qū)租戶的朋友,，于6月23日到朋友家做客。監(jiān)控顯示,，當(dāng)天17:30左右,，紀(jì)某進(jìn)入張某家院子，18:09走出時走路踉蹌,，身上有血跡,。紀(jì)某昏迷半小時后自行離開，警方初步調(diào)查確認(rèn)他從采光窗掉入地下室受傷,。醫(yī)院檢查報告顯示,，紀(jì)某右耳外傷，兩側(cè)顳葉挫裂傷伴血腫,，椎體骨折,，系踩空跌傷所致，住院三天后出院,。

紀(jì)某多次找到物業(yè)要求提供張某聯(lián)系方式并索賠，但張某拒絕提供電話,，認(rèn)為紀(jì)某的行為與自己無關(guān),。物業(yè)也表示不會向紀(jì)某提供業(yè)主信息，但會配合警方調(diào)查,。物業(yè)認(rèn)為自己對公共區(qū)域盡到了管理責(zé)任,，而別墅內(nèi)是私人空間，成年人應(yīng)自行負(fù)責(zé),。

2024年11月,，張某收到起訴書，紀(jì)某將物業(yè)和張某一同告上法庭,。紀(jì)某認(rèn)為張某的別墅施工現(xiàn)場未設(shè)圍擋及警示標(biāo)志,，導(dǎo)致其摔傷。紀(jì)某家屬多次要求調(diào)解,，但物業(yè)和張某均不接受,，決定由法院依法審理。張某表示如果紀(jì)某不撤訴,，他將積極應(yīng)訴,。律師余超分析認(rèn)為,，紀(jì)某未經(jīng)允許進(jìn)入他人私人領(lǐng)地，過錯在先,，應(yīng)對其行為負(fù)責(zé),，甚至可能需要賠償張某一家的精神損害撫慰金。

(責(zé)任編輯：張佳鑫 0764)

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