70多位租客被要求10天內(nèi)搬離 房東違約引爭議(2)
對于合同已過期但仍在按時付租金續(xù)住的租客，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百三十四條規(guī)定,，租賃期限轉(zhuǎn)為不定期,，房東可以隨時解除租賃合同，但應在合理期限之前通知租客,。10天的時間顯然不是合理期限,，房東的行為違反了法律對合理期限的規(guī)定。
另外,，“買賣不破租賃”原則規(guī)定在《中華人民共和國民法典》第七百二十五條,，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力,。因此,，新房東應當保證原租客的租賃合同繼續(xù)履行，如果強行要求租客搬離,，應當支付由此給租客造成的損失,。
此前有租戶接受媒體采訪時表示，房東要求租客簽署保證日后不會起訴的協(xié)議并退還合同后才能返還押金,。對此,，房東陳女士否認，表示是正常解除合同,，手續(xù)合法,。律師表示，如果租客真的簽署了相關(guān)保證書,，就視為放棄追究責任的權(quán)利,，保證書具有法律效力。
(責任編輯：張佳鑫 0764)
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