到底誰(shuí)買了北京212865套房？購(gòu)房大軍揭秘

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2025-01-08 11:34:54 網(wǎng)易

到底誰(shuí)買了北京212865套房,！你知道北京2024年賣了多少套房子嗎,？具體數(shù)字是212865套。而2023年的銷售數(shù)量為206570套,。盡管2024年的房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境被認(rèn)為極其艱難,，但從數(shù)量上看，2024年還是比2023年多賣了6295套房子,?！安粫?huì)有人永遠(yuǎn)買房，但永遠(yuǎn)有人買房”這句話的含金量持續(xù)上升,。

那么到底是誰(shuí)在買房呢,？

2024年的北京新房和二手房市場(chǎng)呈現(xiàn)出完全不同的狀態(tài)。年度總成交數(shù)據(jù)中,，二手房賣了175678套,，比2023年的155433套多了20245套，同比增長(zhǎng)超過13%,?？梢哉f，二手房保住了北京樓市的一些顏面,。2023年春節(jié)所在1月份,，北京二手房成交8308套，而2024年春節(jié)所在的2月份,，成交降到了6332套,。然而，2024年春節(jié)后的3月到9月,，每個(gè)月的月度成交都在1.2萬(wàn)套以上,，尤其是930新政后的三個(gè)月，成交分別達(dá)到了1.74萬(wàn)套,、1.88萬(wàn)套和2.2萬(wàn)套,。這說明只要房?jī)r(jià)降得足夠低,，就有人愿意接盤。從安居客官網(wǎng)的數(shù)據(jù)來(lái)看,，北京房?jī)r(jià)從2024年3月開始直線下降,，從巔峰時(shí)期的5.22萬(wàn)/平降至現(xiàn)在的4.45萬(wàn)/平。不到一年時(shí)間,，每平米價(jià)格下降了7700元,。最新的1月份二手房?jī)r(jià)格已經(jīng)降至不到4.45萬(wàn)/平，相比2024年1月下降了16.1%,。二手房成交量上漲的主要原因可能是房主們?cè)趻伿?，市?chǎng)整體處于“以價(jià)換量”的狀態(tài)。

相比之下,，北京的新房市場(chǎng)表現(xiàn)不佳,。2024年新房成交37178套，比2023年的51137套少了13959套,，同比下降26.82%,。這個(gè)成交數(shù)據(jù)是近六年來(lái)的新低。2023年的5.11萬(wàn)套新房成交是在突破6萬(wàn)/平的成交均價(jià)背景下實(shí)現(xiàn)的,，而2024年的3.72萬(wàn)套成交則是在成交均價(jià)降至5.69萬(wàn)/平的基礎(chǔ)上達(dá)成的,。2024年沒有出現(xiàn)成交金額百億或成交套數(shù)千套的大盤?？偝山唤痤~最高的項(xiàng)目是中海京華玖序,，75.58億；總成交套數(shù)最高的項(xiàng)目是建發(fā)觀堂府,，982套,。

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