富不過三代！資產(chǎn)800億的地產(chǎn)豪門,，快被二代接班人賣光了,？從買買到賣賣的巨變

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2025-01-13 14:15:14 手機(jī)鳳凰網(wǎng)

從去年5月開始，鄧成波家族就開始了虧本大甩賣,，接連出售了新泰大樓的4個(gè)鋪面,，共套現(xiàn)4370萬元，賬面虧損高達(dá)9086萬元,。從抄底鋪位到如今斷尾求生,，巔峰時(shí)期號(hào)稱擁有近800億資產(chǎn)的香港“鋪王”家族，短短幾年就陷入了困境,。

最近,，以抄底鋪面發(fā)家致富的香港地產(chǎn)豪門——鄧成波家族,，被曝光正在持續(xù)拋售套現(xiàn)。最新消息是820萬賣了九龍城聯(lián)合道新泰大樓地下1號(hào)鋪,。這個(gè)鋪面2018年以3280萬的高價(jià)買入,，單個(gè)鋪面的虧損達(dá)到了驚人的2460萬元，貶值高達(dá)75%,。

鄧成波出身貧寒,，16歲時(shí)成為一名電燈學(xué)徒，通過做霓虹燈招牌賺到了第一桶金,。上世紀(jì)70年代,，他通過炒賣西環(huán)的樓花積累了大量財(cái)富。此后,，他對(duì)炒鋪面充滿熱情,，稱商鋪為“靚女”，每天都想看,。然而,，1997年的亞洲金融風(fēng)暴使他負(fù)債累累，不得不虧損變賣物業(yè),。經(jīng)歷了十年的蟄伏后,，鄧成波抓住工廈活化政策的機(jī)會(huì)再次崛起，高峰時(shí)持有超過200個(gè)商鋪,、工廈等單位,，總值超過730億港元。

鄧成波家族的商業(yè)故事不僅是創(chuàng)業(yè)傳奇,，也是財(cái)富傳承的縮影,。鄧成波有過兩段婚姻，生了五個(gè)兒子,。次子鄧耀文曾被擄走,，回歸后格外低調(diào)；三子鄧耀輝則開辦了自己的眼鏡連鎖店,。相比之下,，四子鄧耀邦和小兒子鄧耀升更受父親喜愛。鄧耀升被選為二代接班人,，并嘗試將生意多元化拓展,，但最終效果不佳。

2019年,，年逾80歲的鄧成波再度出山試圖拯救家族企業(yè),，但此時(shí)家族企業(yè)已經(jīng)負(fù)債累累。2020年,，鄧成波被傳出被追討債務(wù),，為了紓解財(cái)務(wù)困境,，他已經(jīng)出售至少百億港元物業(yè)。2021年5月,，鄧成波去世,，享年87歲。市場(chǎng)盛傳,，他雖然留下了近800億元遺產(chǎn)，但也涉及巨額物業(yè)按揭債項(xiàng),。為了擺脫財(cái)務(wù)困境,，鄧成波家族的二代只能賠本大甩賣。

近年來,，香港豪門的家族傳承問題日益緊迫,。家族企業(yè)的決策容易因某些人的錯(cuò)誤造成嚴(yán)重?fù)p失，鄧成波家族就是一個(gè)典型案例,。類似的困境在內(nèi)地房地產(chǎn)企業(yè)中也多有體現(xiàn),。如何體面地“富過三代”、將家族企業(yè)傳承下去,，成為所有豪門面臨的難題,。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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