1月14日,，據(jù)媒體報(bào)道，深圳市大鵬新區(qū)的一個(gè)小區(qū)業(yè)主因?yàn)閷?duì)現(xiàn)有物業(yè)服務(wù)不滿,，計(jì)劃召開業(yè)主大會(huì)以更換物業(yè)公司,。

現(xiàn)任物業(yè)公司的合同在2022年12月底到期后，超過一半的業(yè)主（300多戶）表達(dá)了希望解聘現(xiàn)任物業(yè)的愿望,。

從2024年5月開始,，業(yè)委會(huì)嘗試向街道辦事處提交召開業(yè)主大會(huì)的申請(qǐng)，但截至現(xiàn)在,，這些申請(qǐng)已被退回了21次,。

最近一次申請(qǐng)看似順利通過審核，但在公示期間發(fā)生了轉(zhuǎn)折,。

物業(yè)方面假借要修停車場(chǎng)之名,，上門請(qǐng)求業(yè)主簽署文件，然而實(shí)際上這些簽名被用于反對(duì)召開業(yè)主大會(huì)的聯(lián)名信中,。

有業(yè)主聲稱自己并不知情,，并且已經(jīng)有業(yè)主就此報(bào)警處理。

根據(jù)街道辦的核實(shí),，共有31戶明確表示不同意召開業(yè)主大會(huì),，另有80人否認(rèn)簽署過反對(duì)意見。

對(duì)此情況,，大鵬新區(qū)葵涌辦事處城建辦表示正在依據(jù)物業(yè)管理相關(guān)條例進(jìn)行處理,，并已經(jīng)書面回復(fù)給業(yè)委會(huì)。

回函指出,，在初步核實(shí)的133份反對(duì)資料中,，只有31份是真實(shí)有效的，按面積對(duì)應(yīng)票權(quán)數(shù)占比為14.10%,。

按照規(guī)定,，如果有10%以上的業(yè)主提出異議，業(yè)委會(huì)應(yīng)該組織聽證會(huì)聽取意見,。

對(duì)于為何多次申請(qǐng)均被退回的問題,，城建辦解釋稱這是基于職責(zé)和物業(yè)管理規(guī)定的流程。

而物業(yè)公司則回應(yīng)稱其全力配合業(yè)主大會(huì)的工作,，但對(duì)于具體叫停原因及挪用簽名的說法,，他們表示不知情。

案件發(fā)生以后,，有網(wǎng)友表示,，真是讓人無語,！為了保住自己的利益，竟然利用欺騙手段收集簽名來阻止業(yè)主行使正當(dāng)權(quán)利,，這樣的物業(yè)公司怎么還能繼續(xù)存在,？政府相關(guān)部門也應(yīng)該更加嚴(yán)格地監(jiān)督這類行為，確保業(yè)主的權(quán)益不受侵害,。

也有網(wǎng)友認(rèn)為,，這簡(jiǎn)直是赤裸裸的權(quán)力濫用！物業(yè)明明就是想通過不正當(dāng)手段維持現(xiàn)狀,，完全不顧及居民的感受和需求,。

如果連最基本的信任都失去了，那還談什么服務(wù)呢,？希望有關(guān)部門能夠公正處理此事,，不要讓不良企業(yè)逍遙法外。

那么,，物業(yè)是否有權(quán)利阻止業(yè)主依法召開業(yè)主大會(huì)呢,？

根據(jù)中國現(xiàn)行的《物業(yè)管理?xiàng)l例》和其他相關(guān)法律法規(guī)，物業(yè)公司并沒有直接干預(yù)或阻止業(yè)主依法召開業(yè)主大會(huì)的權(quán)利,。

相反，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)協(xié)助和支持業(yè)主委員會(huì)開展工作,，包括但不限于提供必要的場(chǎng)地,、信息等支持。

如果物業(yè)公司采取了不當(dāng)措施妨礙業(yè)主大會(huì)的召開,，比如上述案例中的偽造簽名事件,，那么這種行為可能構(gòu)成違法，甚至觸犯刑法中的偽造文書罪或其他相關(guān)罪名,。

因此,，物業(yè)必須尊重業(yè)主的權(quán)利，不得非法干涉,。