近日,，新世界發(fā)展（00017.HK）新任總裁黃少媚自掏腰包以5488萬(wàn)港元購(gòu)入公司豪宅,，引起關(guān)注。她上任不足兩個(gè)月,，年薪超過(guò)千萬(wàn)元,。接任時(shí),，公司高層正處于動(dòng)蕩期，董事會(huì)主席鄭家純長(zhǎng)子鄭志剛和其繼任者馬紹祥先后辭去行政總裁職務(wù),，兩個(gè)月內(nèi)連續(xù)換帥,。

新世界發(fā)展披露了一則關(guān)聯(lián)交易，位于香港北角英皇道283號(hào)的STATE PAVILIA皇都項(xiàng)目中的一處物業(yè)被售出,，買家正是黃少媚,。該項(xiàng)目前身為北角皇都戲院,，有超過(guò)70年歷史。2020年8月,，新世界發(fā)展以47.76億港元申請(qǐng)強(qiáng)制拍賣皇都戲院,，創(chuàng)下香港史上最大金額強(qiáng)制拍賣紀(jì)錄。改造后,，STATE PAVILIA皇都成為集奢華豪宅,、零售及甲級(jí)寫字樓于一體的大型綜合地標(biāo)。今年1月開始對(duì)外銷售,，吸引了眾多買家參與,。黃少媚購(gòu)買的是面積最大的33樓A1單位及一個(gè)停車位，實(shí)用面積1522平方呎,，交易金額高達(dá)5488萬(wàn)港元,。如交易順利完成，她還將獲得現(xiàn)金回贈(zèng)和會(huì)籍優(yōu)惠,。

新世界發(fā)展表示,，此次出售事項(xiàng)有助于加快變現(xiàn)土地儲(chǔ)備及所持物業(yè)價(jià)值，產(chǎn)生額外運(yùn)營(yíng)資金,，加強(qiáng)集團(tuán)的流動(dòng)資金及財(cái)務(wù)狀況,。黃少媚通過(guò)購(gòu)買公司豪宅，向外界展示了對(duì)公司未來(lái)發(fā)展的信心,。然而,，資本市場(chǎng)方面，新世界發(fā)展股價(jià)自去年10月初持續(xù)下跌,，從最高的10.86港元跌至1月14日最低的4.13港元,，跌幅超過(guò)60%。在黃少媚接任總裁后,，公司股價(jià)仍跌超30%,。

2024年下半年，新世界發(fā)展高層動(dòng)蕩,，鄭志剛和馬紹祥相繼辭任行政總裁,。9月26日，鄭志剛辭任公司行政總裁,，以便投放更多時(shí)間于公共服務(wù)及其他個(gè)人事務(wù),。馬紹祥隨后獲委任為行政總裁，但僅兩個(gè)月后也因處理個(gè)人事務(wù)辭職,。黃少媚“火線”上任,，全面負(fù)責(zé)集團(tuán)在香港與內(nèi)地的業(yè)務(wù)。黃少媚擁有超過(guò)20年的房地產(chǎn)經(jīng)驗(yàn),，長(zhǎng)期擔(dān)任中國(guó)內(nèi)地城市大型基礎(chǔ)建設(shè),、城市規(guī)劃及城市更新的顧問(wèn)工作,，具有豐富的地產(chǎn)開發(fā)及管理經(jīng)驗(yàn)。

新世界發(fā)展在2024財(cái)年股東應(yīng)占虧損約196.83億港元,，這是近20年來(lái)首次出現(xiàn)虧損,。來(lái)自持續(xù)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的收入約為357.82億港元，同比下跌34%,；核心經(jīng)營(yíng)溢利為68.98億港元,，同比下跌18%。黃少媚表示,，新世界管理團(tuán)隊(duì)對(duì)于完成既定目標(biāo)充滿信心,。2025財(cái)年，公司將在香港分階段推出多個(gè)住宅項(xiàng)目,，并加快將農(nóng)地轉(zhuǎn)換成可供發(fā)展用地,；在內(nèi)地市場(chǎng)，將推售包括廣州凱旋新世界,、沈陽(yáng)新世界等重點(diǎn)項(xiàng)目,。隨著政策利好的持續(xù)釋放，市場(chǎng)信心有望進(jìn)一步提振,，整體趨勢(shì)將持續(xù)向好,。