受春節(jié)假期影響,，機(jī)構(gòu)監(jiān)測(cè)的百?gòu)?qiáng)房企1月銷售總額同比下降,，但降幅較去年明顯收窄。多地政府及房企結(jié)合房地產(chǎn)利好政策推出“迎新年、購(gòu)新房”活動(dòng),，持續(xù)推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn),。從市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，節(jié)后市場(chǎng)成交量有望回升,，一季度新房成交量同比或保持平穩(wěn),，二手房成交量有望保持一定規(guī)模。

第三方研究機(jī)構(gòu)中指研究院發(fā)布的《2025年1月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績(jī)排行榜》顯示,，2025年1月,，TOP100房企銷售總額為2350.3億元，同比下降16.5%,。1月銷售總額超百億房企有5家,，較去年同期減少2家；五十億至百億房企8家,，與去年同期持平,。TOP100房企權(quán)益銷售額為1681億元，權(quán)益銷售面積為868萬(wàn)平方米,。銷售額排名前三的房企分別為保利發(fā)展,、中海地產(chǎn)以及綠城中國(guó)，其中保利發(fā)展以180億元位居榜首,；從銷售面積來(lái)看,，排名前三的房企為保利發(fā)展、萬(wàn)科以及建發(fā)房產(chǎn),。

中指研究院企業(yè)研究總監(jiān)劉水指出,，今年1月份恰逢春節(jié)假期，一定程度上影響了銷售,，致使1月份銷售額同比出現(xiàn)下降,，但相比2024年超30%的降幅有明顯收窄。多地結(jié)合房地產(chǎn)利好政策,，推出形式多樣的“迎新年,、購(gòu)新房”活動(dòng)，持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn),。各地方房地產(chǎn)協(xié)會(huì)發(fā)布倡議,，倡議會(huì)員單位與開發(fā)企業(yè)合作開展各類活動(dòng)，通過(guò)集中展示房源,、舉辦各種迎新春,、慶新年游藝活動(dòng)，擴(kuò)大宣傳力度和影響范圍,，促進(jìn)商品房銷售,。開發(fā)企業(yè)對(duì)返鄉(xiāng)客群制定針對(duì)性的銷售方案,，線上線下聯(lián)動(dòng)推介優(yōu)質(zhì)房源，并通過(guò)購(gòu)房送家電,、送旅游,、減免物業(yè)費(fèi)、送車位等促銷活動(dòng)加大促銷力度,。

以南京為例,，南京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)倡議在2024年12月27日-2025年2月28日期間，各會(huì)員單位和開發(fā)企業(yè)積極組織開展“迎新年購(gòu)房安家活動(dòng)”,，利用好元旦和春節(jié)兩個(gè)假期的時(shí)間窗口,，為廣大置業(yè)群眾營(yíng)造良好的看房選房購(gòu)房環(huán)境。江蘇的蘇州和連云港也推出了新春購(gòu)房活動(dòng),。蘇州舉辦了“家在蘇州·新春購(gòu)房季”系列活動(dòng),，各區(qū)縣紛紛推出特色優(yōu)惠活動(dòng)。連云港的連云區(qū)則在新春期間舉辦了新春房展會(huì),，提供特惠房,、精品房以及景區(qū)門票等禮品。成都舉辦了“安家成都·2025賀新年”活動(dòng),，集合了成都主力開發(fā)商的最全在售樓盤項(xiàng)目,，共有27家房企攜上百個(gè)樓盤項(xiàng)目參展，滿足多樣化購(gòu)房需求,。

在河南,，鄭州啟動(dòng)了“春節(jié)·元宵節(jié)”商品房促銷活動(dòng)，征集的83個(gè)優(yōu)質(zhì)樓盤推出房?jī)r(jià)打折,、送家電,、送車位等優(yōu)惠政策，同時(shí)加大了購(gòu)房及契稅補(bǔ)貼力度,。洛陽(yáng)則在新春期間推出了房產(chǎn)促消費(fèi)系列活動(dòng),，財(cái)政投入800萬(wàn)元，對(duì)中心城區(qū)新購(gòu)的1000套商品房給予每套8000元的補(bǔ)貼,。湖北荊州舉辦了“荊彩歸處,，宜居家園”春節(jié)返鄉(xiāng)置業(yè)購(gòu)房活動(dòng)，購(gòu)房者可以享受購(gòu)房補(bǔ)貼,、契稅補(bǔ)貼以及驚喜折扣等優(yōu)惠,。黃岡市區(qū)也開展了“2025春節(jié)房展會(huì)”,，為不同群體提供了不同獎(jiǎng)補(bǔ)額度,。合肥市舉辦的春節(jié)看房不打烊“迎新年購(gòu)房安家”活動(dòng)吸引了45家房企77個(gè)在售樓盤參與，提供了管家式購(gòu)房服務(wù)和看房免費(fèi)直通車,。

房企方面,，中海地產(chǎn)、龍湖集團(tuán)、旭輝集團(tuán)等紛紛推出了新春購(gòu)房?jī)?yōu)惠活動(dòng),，包括房?jī)r(jià)折扣,、額外立減、家電禮包,、旅游基金等福利,，提升消費(fèi)者購(gòu)房消費(fèi)意愿。中指研究院認(rèn)為,，1月受春節(jié)假期影響,，重點(diǎn)城市新房及二手房成交量環(huán)比有所下降。預(yù)計(jì)節(jié)后網(wǎng)簽成交量將出現(xiàn)一定回升,，一季度來(lái)看,，由于去年一季度新房成交規(guī)模為近年較低水平，在低基數(shù)影響下,，整體同比或?qū)⒈３制椒€(wěn),；二手房受部分小區(qū)價(jià)格逐漸調(diào)整到位及核心城市業(yè)主預(yù)期改善，預(yù)計(jì)成交量仍將保持一定規(guī)模,，但市場(chǎng)持續(xù)回穩(wěn)仍需政策加力支持,。