多地推動(dòng)“以舊換新”以提振樓市多地探索,，換新形式多樣化

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2024-09-17 11:37:10 鏂板崕鏃ユ姤

江蘇省在探索房地產(chǎn)市場新模式中邁出了重要一步,，旨在滿足民眾對(duì)“住有宜居”的向往。9月10日,，省委辦公廳與省政府辦公廳聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于鞏固增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)回升向好態(tài)勢進(jìn)一步推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展的若干政策措施》,，為房地產(chǎn)市場注入了新活力,。該政策著重于強(qiáng)化高品質(zhì)住宅供應(yīng)、激活存量房源及優(yōu)化住房公積金使用,，力求構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展的新框架,。江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長陳浩東透露，江蘇正致力于擴(kuò)展“以舊換新”新房源的覆蓋范圍,。

自今年起,，江蘇各地區(qū)紛紛啟動(dòng)存量住房“以舊換新”項(xiàng)目，不僅新房源數(shù)量持續(xù)增長,，參與形式也日益豐富,。起初由國有企業(yè)領(lǐng)頭的這一模式，現(xiàn)今已吸引了眾多民營企業(yè)的參與,。例如,，無錫開創(chuàng)性地允許跨城市進(jìn)行存量住房置換，涵蓋了蘇州與常州,，顯著提升了政策的靈活性和吸引力,。南京則通過分批推出“以舊換新”房源，逐步放寬二手房收購的地理限制,，從最初局限于建鄴區(qū)內(nèi),，擴(kuò)展至主城六區(qū),，大大拓寬了換購人群的選擇空間。

為了更好地響應(yīng)市場需求,，各地在執(zhí)行“以舊換新”政策時(shí)展現(xiàn)出了多樣化的策略,。南京的模式以國企為主導(dǎo)，隨后其他地區(qū)如江寧區(qū)引入了房地產(chǎn)企業(yè)聯(lián)盟,，采用議價(jià)機(jī)制個(gè)性化處理存量房收購,，增加了交易的靈活性。海安市亦采取類似措施,，強(qiáng)調(diào)買賣雙方直接協(xié)商定價(jià),，簡化了換房流程。部分房企更是推出了“幫賣”服務(wù),，協(xié)助購房者加速舊房出售,，順暢過渡到新房購置。

盡管“以舊換新”政策已取得初步成效,，幫助許多家庭實(shí)現(xiàn)了居住環(huán)境的升級(jí),，但仍有一部分潛在換房者保持審慎，關(guān)注著實(shí)際成本與效益,。對(duì)此,，政府及相關(guān)部門正持續(xù)優(yōu)化措施,，包括擴(kuò)大房票適用范圍,、結(jié)合多種補(bǔ)貼手段及鼓勵(lì)房企適當(dāng)降價(jià)，力求讓更多市民在換房過程中既省心又實(shí)惠,。

江蘇的存量住房“以舊換新”政策正處于多點(diǎn)開花的活躍期,，通過不斷調(diào)整與創(chuàng)新，旨在有效激活房地產(chǎn)市場,，促進(jìn)存量房源流通,，同時(shí)幫助居民以更為便捷和經(jīng)濟(jì)的方式實(shí)現(xiàn)居住條件的改善。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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