1月及春節(jié)假期房地產市場處低位水平返鄉(xiāng)置業(yè)熱潮不再(2)

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2025-02-08 02:03:40 華商網

春節(jié)期間,，全國樓市依然延續(xù)1月份的銷售政策和促銷力度，試圖保持銷售勢頭,。中指研究院報告顯示,，多地開年新房銷售保持平穩(wěn)。廣州春節(jié)期間新房網簽量較去年增長47%,，北京小幅增長5%,。成都市場活躍度較高，網簽成交量大幅增長,，南京,、武漢等城市也表現(xiàn)較好。整體來看,，今年春節(jié)期間市場較為平穩(wěn),，預計節(jié)后重點城市新房、二手房交易量將明顯回升,。

春節(jié)期間,，廣州因限購政策全面放開及開發(fā)商推出的優(yōu)惠政策，部分項目案場氛圍較好,，吸引了較多客戶到訪,。南京市場同樣熱鬧，多個樓盤推出新春專屬認購禮包,、特價房,、家電禮包等多重促銷政策,，整體市場好于去年春節(jié)。北京市場相對冷淡,，案場來訪及認購較節(jié)前減少,，價格未有明顯變化。成都部分項目春節(jié)連市,，但來訪者較節(jié)前有所回落,，春節(jié)促銷活動基本延續(xù)以往折扣。

根據(jù)中指研究院數(shù)據(jù),，春節(jié)假期期間28個代表城市新房日均成交面積較去年假期增長8%,，市場較為平穩(wěn)。隨著假期結束,，預計春節(jié)后市場網簽量將出現(xiàn)一定回升,。一季度來看，房地產“止跌回穩(wěn)”目標進一步明確,，已出臺政策有望加快落實,，帶動預期修復。由于去年一季度新房成交規(guī)模較低,，在低基數(shù)影響下,，預計整體成交量同比或將保持平穩(wěn)。二手房受部分小區(qū)價格調整到位及核心城市業(yè)主預期改善影響,，成交量有望保持一定規(guī)模,，價格跌幅有望繼續(xù)收窄，核心城市“小陽春”行情可期,。

據(jù)58安居客研究院數(shù)據(jù)顯示,，今年春節(jié)期間線上找房熱度上升，西安線上找房熱度環(huán)比表現(xiàn)為65.6%,，低于天津,、鄭州等多個城市，但從整體數(shù)據(jù)看,，西安線上找房熱度處于前列,。一線城市新房找房熱度春節(jié)后7天環(huán)比春節(jié)前7天平均上漲49.2%,。具體到西安市場表現(xiàn),，春節(jié)期間多個售樓部工作人員表示，雖然營銷中心不打烊,，但上客量明顯較少,。據(jù)克而瑞陜西發(fā)布的春節(jié)銷售數(shù)據(jù)顯示，2025年1月28日至2月4日,，西安樓市盤均來訪41組,，同比下滑9%，環(huán)比下滑64%；盤均認購不足2套,，同比下滑11%,，環(huán)比下滑74%。從成交量上看,，春節(jié)期間累計認購73套,，較春節(jié)前一周下滑約66%。

2025年西安將有大量優(yōu)質新盤入市,，如浐灞國際港的招商地塊,、榆林文昌項目、鼎誠潮前,、曲江金茂府,、四川邦泰地塊等。這些新項目分布在高新,、經開等多個區(qū)域,。58安居客研究院研究總監(jiān)陸騎麟認為，如果春節(jié)期間市場表現(xiàn)不足,，節(jié)后往往會出現(xiàn)一波較大的市場反彈,，預測今年節(jié)后二手房市場出現(xiàn)“小陽春”的可能性較大。

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(責任編輯：盧其龍 CN070)

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