1月及春節(jié)假期房地產(chǎn)市場處低位水平返鄉(xiāng)置業(yè)熱潮不再

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2025-02-08 02:03:40 華商網(wǎng)

1月及春節(jié)假期房地產(chǎn)市場處低位水平,。前幾年的返鄉(xiāng)置業(yè)熱潮已不再,，今年春節(jié)期間大部分房企及項目僅維持不打烊狀態(tài)。1月及春節(jié)假期期間,，房地產(chǎn)市場處于低位水平。

全國房地產(chǎn)市場量價均有所回落,。據(jù)中指院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,，2025年1月，全國100個城市新建商品住宅平均價格為16693元/平方米,，環(huán)比上漲0.23%,。47個城市新房價格環(huán)比上漲，41個城市環(huán)比下跌,，12個城市持平,。同比來看，全國100個城市新建住宅平均價格較去年同期上漲2.76%,。西安新建住宅價格環(huán)比上漲0.32%,，位列全國第11名，二手房價格則下跌0.49%,，位列全國第50名,，近幾個月房價呈現(xiàn)波動狀態(tài)。

1月及春節(jié)假期房地產(chǎn)市場處低位水平返鄉(xiāng)置業(yè)熱潮不再

國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,，西安房價在2018年至2023年間一直處于全國漲幅前列,，進(jìn)入2024年后，房價漲幅指數(shù)逐步收窄,。具體來看,，2024年1月至11月，同比漲幅從1月的4.5%攀升至2,、3月的4.8%高點后開始回落,，11月份漲幅收窄至0.30%，較年初收窄了4.2個百分點,，12月份漲幅繼續(xù)收窄,。從西安新房網(wǎng)簽價格來看，2024年12月,，新房網(wǎng)簽價格為17780元/平方米,，自6月達(dá)到18706元/平方米的高點后，已連續(xù)六個月走低,。

克而瑞機構(gòu)發(fā)布的1月份前100名房企銷售數(shù)據(jù)顯示,，2025年1月，前100名房企實現(xiàn)銷售操盤金額2276.1億元,，同比降低3.2%,，環(huán)比降低49.6%，單月業(yè)績規(guī)模保持在較低水平,。一線城市市場熱度延續(xù),，同比增長明顯,，環(huán)比下降33%，同比上升56%,。二三線城市成交環(huán)比回落約3成,，同比正增20%，漲幅不及一線,。其中,，西安、合肥等前期熱點城市1月同環(huán)比齊增,，迎來階段性放量,；寧波、南京,、南寧雖環(huán)比下降,，但同比漲幅均超5成；天津,、濟南,、長沙、蘇州,、福州,、長春、無錫,、惠州等城市同環(huán)比延續(xù)降勢,，整體成交仍處低位。

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