“斷臂求生”,！王健林開年出售5座萬達(dá)廣場,，經(jīng)營權(quán)保留險資成主要買家

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2025-02-08 08:25:35 每日經(jīng)濟新聞

2025年，王健林的資產(chǎn)處置行動仍在繼續(xù),。近日,，天眼查顯示兩則股東變更信息：大連萬達(dá)商業(yè)管理集團股份有限公司退出四平萬達(dá)廣場投資有限公司和揚州萬達(dá)商業(yè)廣場有限公司,，坤華（天津）股權(quán)投資合伙企業(yè)成為這兩家公司的全資股東。股權(quán)穿透后發(fā)現(xiàn),，坤華股權(quán)投資主要由新華保險持股99.9%,，中金資本持股0.1%,。

為緩解債務(wù)壓力，萬達(dá)集團轉(zhuǎn)向輕資產(chǎn)模式,，近年來已出售多個萬達(dá)廣場項目,。險資如新華保險、陽光保險,、大家人壽等成為主要買家,。據(jù)統(tǒng)計，僅一年多時間,，坤華股權(quán)投資就收購了14個萬達(dá)廣場項目,。

回顧2016年和2017年，這些萬達(dá)廣場開業(yè)時在當(dāng)?shù)匾鹆司薮蠓错?。例如?016年7月1日,，吉林四平萬達(dá)廣場開業(yè)，首日客流近30萬人次,，營業(yè)額近1500萬元,；2017年12月8日，揚州萬達(dá)廣場開業(yè),，總建筑面積約40.5萬平方米,，首日客流達(dá)26萬人次。如今,，萬達(dá)商管退出這兩家公司,，坤華股權(quán)投資成為新的全資股東。開年以來一個多月內(nèi),，坤華股權(quán)投資連續(xù)五次出手,，收購了宣城、銅陵,、安陽,、四平、揚州的5座萬達(dá)廣場,。

盡管這些公司易主,，但萬達(dá)廣場的經(jīng)營并未發(fā)生變化，依然由萬達(dá)商管運營,。自2023年以來,，多家險資紛紛出現(xiàn)在萬達(dá)廣場的買家名單中，累計接盤近20個項目,。

如此大規(guī)模的萬達(dá)廣場出售背后是萬達(dá)集團持續(xù)嚴(yán)峻的財務(wù)狀況,。2024年對王健林來說尤為艱難,。盡管獲得約600億元的投資,，避免了觸發(fā)上市對賭協(xié)議的風(fēng)險,，但昔日盟友紛紛上門索債，將萬達(dá)再次拉入財務(wù)困境,。永輝超市發(fā)布公告稱,，因未收到第四期股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，要求對方立即付款,，并將提起仲裁,，涉及資金36億元。隨后,，ST易購和融創(chuàng)中國也發(fā)布重大仲裁公告,，請求裁決萬達(dá)集團支付股份回購款，分別為50.4億元和95億元,。

盡管萬達(dá)方面表示雙方在投資協(xié)議中沒有簽訂業(yè)績對賭條款,，無需進行回購，但案件審理期間,，融創(chuàng)申請凍結(jié)了萬達(dá)及相關(guān)公司的股權(quán),，影響了正在進行的600億元股權(quán)重組。此外,，天眼查風(fēng)險信息顯示,，萬達(dá)集團新增一條股權(quán)凍結(jié)信息，凍結(jié)金額8.1億余元,，累計凍結(jié)金額已近60億元,。

面對外部債務(wù)相繼到期的壓力，王健林不得不加速出售萬達(dá)廣場以獲取現(xiàn)金流,。他還向珠海萬贏企業(yè)管理有限公司出質(zhì)自己持有的萬達(dá)集團240萬股股權(quán),，籌集資金。接下來,，王健林還將采取何種措施應(yīng)對當(dāng)前困境,，值得關(guān)注。

(責(zé)任編輯：于浩淙 zx0176)

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