山東將提高“房票”優(yōu)惠力度激活住房消費(fèi)市場(2)

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2025-02-08 16:57:20 大眾日?qǐng)?bào)

山東將提高“房票”優(yōu)惠力度激活住房消費(fèi)市場

圍繞激活住房消費(fèi)市場,，今年1月召開的全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議提出要用好“房票”“以舊換新”等舉措，切實(shí)降低購房成本,，加快商品房去庫存。這在《行動(dòng)計(jì)劃》中得到落實(shí)：大力推行“房票”安置,，在城市更新,、城中村改造等涉及房屋征收工作中，推行“房票”安置模式,，允許“房票”在更大區(qū)域內(nèi)轉(zhuǎn)讓,、拆分,、組合使用，適當(dāng)延長使用有效期,，適度提高持票購房補(bǔ)貼比例,，打通跨區(qū)使用堵點(diǎn)。

針對(duì)當(dāng)前群眾多樣化住房需求,，《行動(dòng)計(jì)劃》提出提升住宅品質(zhì),，開展高品質(zhì)住宅試點(diǎn)，同時(shí)加快老舊小區(qū)改造,，開展物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升行動(dòng),，進(jìn)一步提升群眾居住品質(zhì)。

《行動(dòng)計(jì)劃》的20條措施中,，與群眾最直接相關(guān)的高含金量措施是提高了住房公積金的使用額度,。其中，公積金直付房租模式的推廣不僅簡化了租房提取公積金的流程,，提高了租房者的資金利用效率,，而且通過計(jì)劃同比增長20%以上的提取額，將進(jìn)一步激發(fā)租房市場需求,。這有助于緩解租房者的經(jīng)濟(jì)壓力,，促進(jìn)住房租賃市場的活躍，進(jìn)而帶動(dòng)整個(gè)住房消費(fèi)市場的繁榮,。

為更好地滿足公積金繳存群體的剛性和改善性住房需求,，《行動(dòng)計(jì)劃》進(jìn)一步加大住房公積金購房支持力度。支持現(xiàn)房銷售,，購買現(xiàn)房申請(qǐng)住房公積金貸款的,，最高貸款額度可提高10%以上；對(duì)于購買第二套改善性自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的,，最低首付款比例可降至20%,；提高住房公積金實(shí)際可貸額度，月還款額與月收入比上限控制可提高至60%,。

2024年山東公積金繳存額首次突破2000億元,，靈活就業(yè)人員新增繳存11.2萬人，同比增長107%,。根據(jù)今年全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議部署,，我省還將進(jìn)一步推動(dòng)靈活就業(yè)人員繳存住房公積金，全年新增靈活就業(yè)繳存10萬人以上,，實(shí)現(xiàn)“應(yīng)繳盡繳,、愿繳能繳”，進(jìn)一步激發(fā)市場消費(fèi)潛力,，讓更多靈活就業(yè)人員在城鎮(zhèn)穩(wěn)業(yè)安居,。

《行動(dòng)計(jì)劃》的發(fā)布實(shí)施開啟了2025年全省住房消費(fèi)的新局面,。展望未來，隨著存量政策和增量政策的有效落實(shí),，將進(jìn)一步助力房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,，不斷滿足人民群眾多樣化的住房需求，也將為提振消費(fèi),、拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長注入新動(dòng)能,。

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(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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