一則傳聞?wù)饎邮袌?，萬科A,、H股暴力拉升！資本期待政策支持

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2025-02-13 11:16:15 大眾日報

2月12日,，萬科A股和港股尾盤出現(xiàn)顯著異動,。萬科A快速拉升至漲停，萬科企業(yè)的漲幅也接近17%,。這一市場表現(xiàn)可能與一則傳聞有關(guān)：有媒體報道稱有關(guān)部門正在籌備一項方案,，旨在幫助萬科解決今年500億元人民幣的資金缺口。

當(dāng)日盤后,，就此事聯(lián)系萬科核實,，但截至發(fā)稿尚未獲得回復(fù)。不過,，資本市場的積極反應(yīng)似乎透露出投資者的期待,。有市場分析稱，這表明相關(guān)部門開始“真金白銀”下場支持,。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴躍進表示,，盡管此次政策沒有核實，但總體要朝著后續(xù)資金支持力度依然會加大的方向思考,。

2024年,，萬科業(yè)績遭遇重大危機。其業(yè)績預(yù)告顯示,，預(yù)計2024年凈虧損約450億元,，同比下降470%，而上年同期盈利121.63億元,。業(yè)績虧損的主要原因包括房地產(chǎn)開發(fā)項目結(jié)算規(guī)模和毛利率顯著下降,、新增計提信用減值和存貨跌價準(zhǔn)備、部分非主業(yè)財務(wù)投資虧損以及大宗資產(chǎn)交易價格低于賬面值,。

2月10日晚間,，萬科A公告稱，公司第一大股東深鐵集團擬向公司提供不超過28億元股東借款,。除此之外,，國資已全面接手萬科。2025年2月5日,，農(nóng)歷新年復(fù)工首日,，萬科發(fā)布了一份震動市場的公告：10余名來自深圳國資系統(tǒng)的高管全面入駐集團核心崗位,，董事會主席郁亮卸任，由深圳地鐵集團董事長辛杰接棒,。

國金證券研究指出,，辛杰作為萬科大股東深鐵集團的董事長，本次執(zhí)掌萬科董事會,，優(yōu)化核心管理團隊,，體現(xiàn)出國資從最初的財務(wù)援助到直接介入，控制權(quán)逐步加深,，有利于后續(xù)部署推進化解風(fēng)險,、保障交付等工作。從民企標(biāo)桿到國資成為第一大股東再到國資深度參與,，萬科經(jīng)歷了一場生死攸關(guān)的變化,，同時也證明萬科近幾年面臨的巨大困難。

嚴躍進表示,，近期萬科動作頻頻,，包括保交樓專項組提及萬科保交付事件、深鐵入駐,、萬科借款等,，這都說明政策支持力度大且是真金白銀的支持，可以為萬科的穩(wěn)定發(fā)展真正創(chuàng)造基礎(chǔ),。然而,，“萬科事件”背后亦存在爭議，尤其是關(guān)于國資接管是否會抑制企業(yè)的創(chuàng)新能力,，以及對大型房企的救助是否會引發(fā)“大而不倒”的道德風(fēng)險隱憂等問題,，需要進一步探討。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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