春節(jié)多地住宅成交小幅增長樓市現(xiàn)回暖跡象

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2025-02-13 19:27:26 封面新聞

每周四,，封面天天見之“封面會(huì)買房”都會(huì)帶來最新樓市資訊與行業(yè)觀察。從2月6日到2月12日,，成都的樓市動(dòng)態(tài)值得關(guān)注,。

本周，成都暫無住宅用地出讓,。

在商品房成交方面,，成都本周成交1768套，較上周上升約678.95%,，成交總面積為237348.97平方米。二手房成交4687套,，較上周上升約694.41%,，成交總面積為442600.24平方米。

預(yù)售方面,，大成都范圍內(nèi)共發(fā)放8張預(yù)售證,，其中4個(gè)項(xiàng)目包含住宅房源。

多地土地市場(chǎng)迎來高溢價(jià)開局,，顯示出市場(chǎng)信心增強(qiáng),。北京、鄭州,、成都,、上海、深圳和杭州等城市的優(yōu)質(zhì)地塊吸引了眾多房企激烈競(jìng)拍,。例如,，北京朝陽區(qū)一地塊以87.295億元成交，溢價(jià)率10.5%,；鄭州一地塊溢價(jià)率高達(dá)87.5%,。中指研究院數(shù)據(jù)顯示,，1月百強(qiáng)房企拿地總額同比增長41.4%，一線城市土地出讓金增長超10%,。核心城市優(yōu)質(zhì)地塊的推出和政策支持是土拍熱度回升的主要原因,，預(yù)計(jì)土地市場(chǎng)活躍度將繼續(xù)提升。

春節(jié)后,，成都市加快保障性租賃住房配租運(yùn)營,，為新青年、新市民提供溫馨舒適住房,。計(jì)劃2月中下旬推出成都醫(yī)學(xué)城三醫(yī)三期項(xiàng)目,，該項(xiàng)目位于溫江區(qū)永寧鎮(zhèn)芙蓉大道二段733號(hào)三醫(yī)創(chuàng)新中心三期4、5棟3-10層,，共計(jì)房源143套,，其中建面約85平方米的套二戶型分布在9-10樓，月租金約1500元左右,。

今年春節(jié)假期,，28個(gè)代表城市新房日均網(wǎng)簽成交面積同比增長8%，廣州增幅達(dá)47%,，成都,、南京等二線城市增幅顯著。多地政府及房企推出購房優(yōu)惠活動(dòng),，如房價(jià)折扣,、契稅補(bǔ)貼等，帶動(dòng)返鄉(xiāng)置業(yè)熱潮,。湖北成交3.1萬套,，河南鄭州、洛陽等地促銷活動(dòng)拉動(dòng)銷售,；上海,、深圳部分樓盤春節(jié)不打烊，吸引穩(wěn)定客流,。1月重點(diǎn)城市二手住宅成交同比增3%,，價(jià)格跌幅收窄。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè),，隨著假期結(jié)束及政策持續(xù)寬松,，春節(jié)后市場(chǎng)網(wǎng)簽量將回升，3月至4月或現(xiàn)“小陽春”,，新房成交量有望趨穩(wěn),，二手房價(jià)格逐步企穩(wěn)。

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