特朗普“大裁員”傷筋動(dòng)骨華府經(jīng)濟(jì)衰退隱現(xiàn)

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2025-02-17 20:41:16 財(cái)聯(lián)社

隨著特朗普和馬斯克在聯(lián)邦政府內(nèi)部掀起“裁員”風(fēng)暴,，華盛頓哥倫比亞特區(qū)的房地產(chǎn)和就業(yè)市場似乎正面臨嚴(yán)峻挑戰(zhàn),。不少業(yè)內(nèi)人士擔(dān)心美國首都及其周邊區(qū)域可能會(huì)陷入經(jīng)濟(jì)衰退。

特朗普“大裁員”傷筋動(dòng)骨

美國多重房源服務(wù)機(jī)構(gòu)Bright MLS近期警告稱,，由于新總統(tǒng)上任和高于預(yù)期的抵押貸款利率共同作用,，華盛頓特區(qū)都會(huì)區(qū)及北弗吉尼亞和馬里蘭周邊縣市2025年房地產(chǎn)市場開局低迷。最近局勢急轉(zhuǎn)直下,，活躍房源激增,，失業(yè)救濟(jì)申請飆升，種種跡象表明聯(lián)邦官僚機(jī)構(gòu)裁員引發(fā)的經(jīng)濟(jì)衰退可能就在前方,。

特朗普“大裁員”傷筋動(dòng)骨華府經(jīng)濟(jì)衰退隱現(xiàn)

華盛頓特區(qū)住房市場和周邊地區(qū)的趨勢尤為明顯,。根據(jù)Bright MLS最新發(fā)布的中大西洋住宅市場月度報(bào)告，截至1月份,，與去年同期相比,，活躍房源數(shù)量大幅增加。盡管政府班子換屆過渡期房屋掛牌量上升是正常現(xiàn)象,，但今年問題格外凸顯,。數(shù)據(jù)顯示，華盛頓特區(qū)以及附近弗吉尼亞州北部和馬里蘭州周邊縣份的住宅市場活躍房源數(shù)量平均增幅達(dá)到22.8%,。其中,，弗吉尼亞州福爾斯徹奇市、費(fèi)爾法克斯市和亞歷山大市,，以及馬里蘭州蒙哥馬利縣的活躍房源數(shù)量分別激增78.6%,、68.8%、50.5%和33.5%,。

特朗普“大裁員”傷筋動(dòng)骨華府經(jīng)濟(jì)衰退隱現(xiàn)

這些地區(qū)集中了大量聯(lián)邦工作人員,，許多人的職業(yè)生涯都在政府部門度過，幾乎沒有或根本沒有私營部門工作經(jīng)驗(yàn),。然而,，在華盛頓特區(qū)-馬里蘭州-北弗吉尼亞州中部地區(qū)的活躍房源大量涌現(xiàn)之際，美國借貸成本依然處于高位,。Bright MLS的T3房屋需求指數(shù)顯示,，2月份當(dāng)?shù)刭彿啃枨髢H為“緩慢”和/或“有限”。這可能導(dǎo)致房價(jià)急跌,。

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